Erstbezug nach Modernisierung – Helle 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon

25335 Elmshorn, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    982.0036
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Saarlandhof 40
    25335 Elmshorn
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    60,54 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    15.04.2025
  • Kaution
    2.262,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    754,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Gesamtmiete
    964,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Elmshorn ist die größte Stadt im Kreis Pinneberg und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe. Bis zur Nordsee sind es nur 50 km.
Elmshorn ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über die Autobahn A23 beträgt die Fahrzeit nach Hamburg ca. eine halbe Stunde. Itzehoe im Norden und Pinneberg im Süden sind schnell über die Landstraße (ehemals B5) erreichbar.
Elmshorn befindet sich an den Bahnstrecke Hamburg/Kiel und Hamburg/Westerland und bietet auch über die Regionalbahnen eine gute Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.
Elmshorn besitzt mehrere Parks und Seen, die künstlich angelegt wurden und zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Zahlreiche Sportanlagen und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

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Saarlandhof 40, 25335 Elmshorn, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleine dreigeschossige Wohnanlage in ruhiger Seitenstraße am Stadtrand von Elmshorn. Umgeben von einer gepflegten Grünanlage mit Spielplatz und Stellplätzen. Das Objekt wird von einem vor Ort wohnenden Hausmeister mitbetreut.
Die Außenfassade wurde umfassend saniert und mit einem energieeffizienten Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Fenster und Hauseingangstüren entsprechen ebenfalls neusten Wärmeschutzanforderungen.

Ausstattung

Diese schöne 2,5-Zimmerwohnung wurde umfassend modernisiert und kann ab dem 15.04.2025 Ihr neues Zuhause werden.
Alle Wohnräume sind mit einem neuen PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper und ist stilvoll mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gestaltet. Die Küche ist mit einer neuen, hellen Einbauküchenzeile ausgestattet, die ausreichend Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für monatlich 35,00€ angemietet werden.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

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