Neuwertige Doppelhaushälfte in begehrter Waldnähe von Quickborn-Heide
25451 Quickborn, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-SE-24-040
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse25451 Quickborn
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.136 m²
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Grundstück ca.435 m²
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Nutzfläche ca.15 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.25 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2020
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
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Kaufpreis699.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und gehobenen Wohngegend von Quickborn, die sich durch ihre ruhige und vornehme Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten bietet die Lage ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung ein breites Bildungsangebot, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die teils fußläufig gelegen sind. Für Freizeitaktivitäten stehen vielfältige Angebote wie Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Über die nahegelegene Autobahn A7 ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut, mit einer Anbindung durch die AKN-Bahn, die Quickborn mit Hamburg und weiteren Städten verbindet. Mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität vor Ort und sorgen für Flexibilität.
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naturgebieten, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, guter Anbindung und einer angenehmen, naturnahen Umgebung – ein idealer Ort für alle, die ein gehobenes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Hamburg suchen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.03.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf45,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Waldrand ohne Durchgangsverkehr. Der Massivholzboden im Wohn- und Esszimmer wurde kürzlich erneuert, und die gesamte Erdgeschossetage in diesem Zuge gestrichen. Das 436 m² große Grundstück überzeugt durch seine perfekte Süd-/Westausrichtung in einer ruhigen Lage ohne angrenzende Straßen. Die Hauseingänge an den Giebelseiten verleihen dem Haus den Charakter eines Einfamilienhauses.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche auf über 50 m². Bodentiefe Glaselemente und Terrassentüren durchfluten den Raum mit Licht. Die hochwertige Einbauküche der Marke Schüller ist mit Bosch-Geräten und einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Vom zentralen Flur mit maßgefertigtem Garderobenschrank gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, das Duschbad, die Küche und den Wohnbereich. Eine Vollholztreppe führt ins Obergeschoss und den Spitzboden mit zwei Veluxfenstern.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer verfügt über einen Erker mit bodentiefen Fenstern, die anderen über Velux- und bodentiefe Fenster. Das moderne Vollbad bietet eine bodentiefe Dusche, Badewanne, WC und einen Doppelwaschtisch. Alle Räume im Erd- und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Solarkollektoren unterstützen die Warmwasserbereitung und senken die Energiekosten. Elektrische Außenjalousien sorgen für Beschattung und Sicherheit.
Die ca. 40 m² große Bangkirai-Holzterrasse, teils überdacht, bietet Platz für Grill- und Sitzgelegenheiten. Der sonnige, eingezäunte Garten mit Beleuchtung ist ein Blickfang. Ein Gerätehaus mit elektrischem Rolltor bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der gepflasterte Parkplatz vor dem Haus verfügt über eine Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine neuwertige Immobilie in Toplage des Hamburger Speckgürtels zu erwerben!