Dachgeschoss & Dachterrasse – Alles was Sie suchen – Komplettausbau im Jahr 2002

24105 Kiel (Ravensberg/Brunswik/Düsternbrook), Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-25-012-LH
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    24105 Kiel
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    83,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,06 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    314.800 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ WG-geeignet
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten und zugleich ruhigeren Stadtteile von Kiel – im Bereich des Blücherplatzes. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und grünen, ruhigen Wohnbereichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Innenstadtbereich von Kiel ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten. Innerhalb weniger Gehminuten sind sie in der begehrten Shopping Meile der Holtenauerstraße. Diese bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragende Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, sodass Sie bequem mit dem Bus die Kieler Innenstadt sowie den Hauptbahnhof erreichen können. Auch die Autobahn A215 ist schnell zu erreichen, was Pendlern und Reisenden zugute kommt.

Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, darunter das nahe gelegene Düsternbrooker Gehölz und den Kieler Stadtpark, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Kieler Förde und dem Hafen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    138,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,20 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Kiels, in der Nähe des Blücherplatzes und der Holtenauer Straße, und bietet Ihnen eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung und einzigartigem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 durch den Ausbau des Dachgeschosses errichtet und überzeugt durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume, die Dank der großen Veluxfenster eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer und bietet eine optimale Raumaufteilung für individuelles Wohnen. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die in südwestlicher Ausrichtung liegt und Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer Kiels bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Das elegante Vollbad ist mit hochwertigem Blue Pearl Granit ausgestattet und sorgt für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet genügend Platz.

Ein weiteres Plus ist der Glasfaseranschluss, der Ihnen höchste Internetgeschwindigkeit garantiert, sowie der Durchlauferhitzer, der für eine effiziente Warmwasserbereitung sorgt.

Ein PKW Stellplatz kann auf Wunsch im Innenhof des Hauses gemietet werden und ist bereits jetzt für den neuen Eigentümer reserviert.

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht entgegen und vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Traumhafte Lage in der Nähe des Blücherplatzes und der Holtenauer Straße
- Große Dachterrasse in süd-westlicher Ausrichtung
- Glasfaseranschluss
- Durchlauferhitzer
- Ausbau Dachgeschoss in 2002
- Helle Räume dank großer Veluxfenster
- Sonnenschutzrollos außen
- 4-Zimmer
- Vollbad (Blue Pearl Granit)
- Offene Küche
- Flurfläche (Treppenhaus)
- Mietmöglichkeit eines Stellplatzes auf Hinterhof

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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