Sofort verfügbare Wohnung in schöner Lage – Ihr neuer Rückzugsort oder Kapitalanlage in Langwedel!
24631 Langwedel, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDW-K-KIEL-25-011-MK
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse24631 Langwedel
Schleswig-Holstein -
EtageEG
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.79,03 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2001
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar ab01.05.2025
-
Hausgeld25 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
-
Betriebskosten brutto150,00 EUR
-
Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ WG-geeignet
Lage
Langwedel ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Kiel und rund 10 Kilometer nordwestlich von Bordesholm.
Ein besonderes Naherholungsgebiet in der Umgebung ist der Brahmsee, ein idyllischer Badesee, der sich perfekt für Schwimmen, Spaziergänge und Wassersport eignet. Unweit von Langwedel befindet sich zudem der Tierpark Arche Warder, Europas größter Tierpark für seltene und vom Aussterben bedrohte Haus- und Nutztierrassen. Dieser Park ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde.
Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Nortorf und Bordesholm, wo es Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomie gibt.
Langwedel selbst verfügt über eine Grundschule, weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und Gymnasien befinden sich in Bordesholm und Nortorf. Zudem gibt es im Ort mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 7 (A7) sowie die Bundesstraßen 4 und 202 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeits- und Bildungsstätten.
Mit seiner naturnahen Lage, den Freizeitmöglichkeiten am Brahmsee und in der Arche Warder sowie der guten Anbindung an Kiel und Neumünster bietet Langwedel eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis11.03.2025
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2018
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch83,40 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen einen Rückzugsort oder eine solide Kapitalanlage? All das sofort bezugsfertig und in ländlicher Lage? Dann ist diese schöne Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung. Der großzügige Flur im Zentrum der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft zum Entspannen nach einem langen Tag. Auch ein Esstisch findet hier mühelos Platz, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die offene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten – Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube – sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Kochatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet eine praktische Abstellkammer.
Das großzügige Schlafzimmer ist ebenso lichtdurchflutet wie der Wohnbereich und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Am Ende des Flures erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann – perfekt für Homeoffice oder den Nachwuchs. Abgerundet wird das Raumangebot durch das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage für Ihren PKW sowie ein Kellerraum. Nach Absprache mit den Eigentümern ist auch eine Gartennutzung hinter dem Haus möglich. Die ehemalige Gaststätte aus 1965 wurde 2001 komplett entkernt und neu aufgebaut. Aufgrund der Tatsache das dem Eigentümer 2 von 4 Wohnungen im Haus gehören gibt es aktuell keine Hausverwaltung und somit auch keine Protokolle. Zuletzt lagen die Nebenkosten bei 150 Euro und der Rücklagenanteil 25 Euro pro Monat.
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Garage
- Altersgerechtes Wohnen
- Große Fensterfronten
- Badewanne und Dusche
- Kellerraum
- Gartennutzung nach Rücksprache möglich
- Glasfaser verfügbar
- Modernisierungen:
2022 Neue Bodenbeläge
2022 Malerarbeiten
2018 Neue Gastherme
Sonstige Informationen
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.