Exklusive 2 Zimmer EG-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage!

22529 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.G19E
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grelckstraße 19e
    (Eimsbüttel)
    22529 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    15.03.2025
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.635,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.545,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    430,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.975,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Grelckstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt, einem charmanten und grünen Viertel im Bezirk Eimsbüttel. Sie verbindet eine ruhige Wohnlage mit lebendiger Nachbarschaftsatmosphäre und einem Hauch dörflichem Flair. Die Straße ist bekannt für ihre kleine, gemütliche Ladenzeile, in der Cafés, Restaurants und inhabergeführte Geschäfte zum Verweilen einladen.

Lokstedt überzeugt durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von der Grelckstraße aus erreichen Sie in kurzer Zeit die U-Bahn-Stationen Hagenbecks Tierpark oder Niendorf Markt, während mehrere Buslinien eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt gewährleisten. Trotz der urbanen Nähe punktet die Umgebung mit viel Grün: Das nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, und auch der Tierpark Hagenbeck ist schnell erreichbar.

Die Wohngegend rund um die Grelckstraße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern aus. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Geschäfte in der Grelckstraße selbst zur Verfügung, während größere Einkaufszentren wie das Nedderfeld Center nur wenige Minuten entfernt liegen. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kitas, was die Gegend besonders attraktiv für junge Paare und Familien macht.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 76,00 m² Wohnfläche sowie einen TG-Stellplatz.

Ausstattung

2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum und Terrasse verteilen sich auf einem kompakten Grundriss.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Parkett
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien an den Fenstern in Wohn- und Schlafzimmer
- Bad mit Walk-in Dusche und separater Badewanne
- vollausgestattete Einbauküchem mit Markengeräten
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss.

Direktanfrage

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