Tolle 2 ZKB mit Balkon in Walluf – Erstbezug nach Sanierung
65396 Walluf, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDW-M-WI-25-002
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSpessartstr. 5
65396 Walluf -
Etage2
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Wohnfläche ca.51,54 m²
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Zimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandvollsaniert
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseE
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Verfügbar ab01.02.2025
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Kaution1.860,00 EUR
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Nettokaltmiete620,00 EUR
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Heizkosten80,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten180,00 EUR
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Gesamtmiete800,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen der Gemeinde Walluf im Rheingau.
Geschäfte für dem täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Auch der Rhein, sowie die wunderschönen Weinberge des Rheingaus sind in wenigen Minuten (teils fußläufig) zu erreichen.
Ebenfalls attraktiv ist die zentrale und verkehrsgünstige Anbindung der Gemeinde zu den Städten Mainz, Wiesbaden oder auch zum Frankfurter Flughafen.
Spessartstr. 5, 65396 Walluf, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Walluf.
Die 51m² Wohnung wurden gerade aufwändig renoviert und verteilt sich dabei auf zwei Zimmer, Küche (ohne EBK9, Bad mit Badewanne und ein Balkon.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. In den Kellerräumen befindet sich auch eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Küche (ohne EBK)
- Balkon
- Keller