Stadthaus aus der Gründerzeit 1896 in Kamenz
01917 Kamenz, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-DD-2025-001
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ObjekttypHaus
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Adresse01917 Kamenz
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.320 m²
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Grundstück ca.340 m²
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Nutzfläche ca.180 m²
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Zimmer12
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1896
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis590.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Lage
Der Lessingplatz in Kamenz ist ein zentral gelegener Ort, der von historischen Gebäuden und einer malerischen Altstadt umgeben ist. Kamenz, auch bekannt als die "Lessingstadt", bietet eine reiche kulturelle Geschichte und ist Geburtsort des bekannten Dichters Gotthold Ephraim Lessing.
Die Stadt liegt in Sachsen, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Dresden, und ist gut an das Straßennetz angeschlossen. Die B97 und B98 ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, und die Nähe zur Autobahn A4 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit.
In Kamenz selbst findet man eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Kamenz bietet regelmäßige Verbindungen nach Dresden und Hoyerswerda. Freizeitmöglichkeiten wie das Kamenzer Stadtbad, der Hutberg mit seinem bekannten Rhododendronpark und das Lessing-Museum machen die Stadt besonders lebenswert.
Der Lessingplatz ist ein attraktiver Standort für Wohn- und Geschäftszwecke, der urbanes Flair und historischen Charme miteinander verbindet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses beeindruckende Stadthaus, erbaut im Jahr 1896, besticht durch seinen historischen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei großzügigen Etagen bietet es ausreichend Platz, um sowohl als Wohnhaus, Geschäftshaus oder für gewerbliche Zwecke genutzt zu werden.
Die prächtige Fassade im klassischen Stil unterstreicht die historische Bedeutung dieses Gebäudes.
Das Stadthaus aus dem Jahr 1896 bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch langfristige Flexibilität bei der Planung Ihrer Wohnsituation.
Aktuell sind zwei Wohneinheiten vermietet und bieten Ihnen eine attraktive Einnahmequelle. Gleichzeitig eröffnet Ihnen die Immobilie die Möglichkeit, die Wohnungen bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen. Dies könnte ideal für Ihre eigene Familie oder als individuelles Wohnkonzept sein.
Ausstattung
Grundstücksfläche: 340 m²
Wohnfläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Baujahr: 1896
Zimmer: 12
Eine Besonderheit ist das jede Wohneinheit ihre eigene Therme für Heizung und Warmwasser besitz, dies bietet Ihnen Unabhängigkeit und Komfort. Zwei Wohnungen bieten außerdem noch einen freistehenden offenen Kamin .
Das Stadthaus umfasst zwei bereits vermietete Wohneinheiten, die stabile Mieteinnahmen garantieren. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine charmante Mansardenwohnung, die individuell genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Dieses flexible Konzept bietet eine ideale Kombination aus Renditeobjekt und potenzieller Eigennutzung.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.