Ideale Terrassenwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Tonndorf!

22045 Hamburg-Tonndorf (Wandsbek), Terrassenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-25-002-1
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22045 Hamburg-Tonndorf
  • Wohnfläche ca.
    86,98 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    460 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die angebotene Wohnung ist im Zentrum von Tonndorf gelegen. Tonndorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Er dient überwiegend als Wohngebiet. Wer in Tonndorf lebt, genießt die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Arztpraxen, Restaurants und Vereine, die sich fußläufig, mit dem Fahrrad, oder auch mit einer der vielen Buslinien in kürzester Zeit erreichen lassen. Familien mit Kindern profitieren von den vielen Spielplätzen, Kitas und weiterführenden Schulen, sowie der geringen Entfernung zum Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Der Eichtalpark in Tonndorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Der Bahnhof Tonndorf ist in direkter Nähe zur Wohnung gelegen und bietet Anbindung in die Hamburger Innenstadt und nach Bad Oldesloe. Genießen Sie auch die Nähe zum Einkaufszentrum "Tondo".

Die Autobahn Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld ist in 7 Fahrtminuten erreicht, von hier aus gelangen Sie in weitere Stadtteile Hamburgs und die Autobahn A1.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    139,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,80 kWh/(m²·a)

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 86,98 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, welches im Jahr 1966 erbaut wurde. Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung über insgesamt drei Zimmer und der idealen Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, die sich gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice individuell nutzen lassen. Das Wohnzimmer ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Die Terrasse ist durch hohe Hecken sichtgeschützt.

Die Küche verfügt über eine weiße Einbauküche, welche ca. im Jahr 2010 eingebaut wurde. Sie überzeugt mit einem zeitlosen Design und einer funktionalen Ausstattung. Die Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer der Wohnung wurde 2016 vollständig modernisiert und erstrahlt seitdem in einem zeitgemäßen Design. Ein besonderes Highlight ist hier die Badewanne.

Es gehören eine Einzelgarage als Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.
Der große Kellerraum, mit ca. 19 m², sorgt für ausreichend Stellfläche.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 460 € im Monat inkl. Rücklage

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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