Schönes Reihenhaus mit Terrasse und Garten!

22177 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5486.0071
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Glindwiese 34
    (Wandsbek)
    22177 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    88,54 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    15.11.2024
  • Kaution
    3.417,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.139,00 EUR
  • Heizkosten
    154,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    259,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.398,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Bramfeld ist ein Stadtteil Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Das damalige Dorf Bramfeld wurde erst 1937 zu einem Hamburger Stadtteil. Das Gebiet ist eine Zwischenstad, dabei handelt es sich um dörfliches Gelände, welches von einer wachsenden Stadt eingeschlossen wurde und aktuell sowohl städtische wie dörfliche Elemente aufweist.

Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt.
An Bramfeld grenzen folgende Stadtteile: Im Norden Wellingsbüttel und Sasel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Wandsbek sowie Barmbek-Nord und im Westen Steilshoop und Ohlsdorf.
Obwohl Bramfeld teils sehr eng bebaut ist, hat der Stadtteil auch eine grüne Seite. Kleine Teiche und Seen (wie z.B. der Alten Teich, der Grootmoorteich und der Stölpchensee) bieten Naherholung inmitten des städtischen Trubels. Am Rande von Bramfeld, bereits in Steilshoop, liegt der Bramfelder See. Zudem verlaufen die Seebek und die Osterbek am Rande des Stadtteils.
Die wichtigste Verkehrsachse ist die mehrspurig ausgebaute Bramfelder Chaussee, die den Stadtteil von Süden nach Norden vollständig durchzieht.
Trotz seiner hohen Bevölkerungszahl sind große Teile Bramfelds lediglich durch Buslinien angebunden. Die U-Bahn verläuft kurz hinter der südlichen Stadtteilgrenze.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Dieses gepflegte Reihenhaus verfügt über 3 Etagen und einen großzügig gestalteten Kellerbereich. Im Erdgeschoß befindet sich offen gestaltet zum Eingangsbereich die geräumige Küche. Die Einbauküche verfügt über einen Herd, Spüle, Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ruhig und rückwärtig liegende Terrasse und den Garten. Im 1. Stock steht Ihnen ein Duschbad, ein Schlafzimmer und sowie ein halbes Zimmer zur Verfügung. Dies ist ideal nutzbar als Arbeitszimmer. Von hier aus erreichen Sie das 2. Stockwerk. Hier sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Im Keller ist ein weiteres Vollbad mit Fenster vorhanden, zwei Abstellräume sowie eine Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine. Den Dachboden erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe. Hier steht weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Zentralheizung Die Beizung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk (Gas).

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

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