Exlusives Wohnen im Albertiweg mit Dachterrasse

22605 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7796.0010
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albertiweg 5a
    (Altona)
    22605 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    67,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    15.10.2024
  • Kaution
    5.985,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.995,00 EUR
  • Heizkosten
    61,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    204,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.199,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Anschließend wird Indexiert.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die angebotene Neubauwohnung besticht besonders durch Ihre Einzigartigkeit. Gelungene Raumaufteilung, Barrierefreiheit, lichtdurchflutete Wohnbereiche, hochwertiger Eichen-Holzdielenboden, raumweise regelbare Fußbodenheizung, Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern. Stilvolles Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, großformatige und helle Fliesen. Die edle Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Atemberaubende Dachterrasse die keine Wünsche offen lässt. Zu der Wohnung gibt es ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Anschließend wird Indexiert.

Direktanfrage

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