Zentral wohnen! Ideale Wohnung mit Balkon zur Gartenseite!

22085 Hamburg-Uhlenhorst (Hamburg-Nord), Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-24-052-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22085 Hamburg-Uhlenhorst
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    64,81 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    248 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

In Uhlenhorst, an der Grenze zu Winterhude, zwei der begehrtesten Stadtteile Hamburgs und unweit von der Alster entfernt, vereint sich das Großstadtleben mit grüner Idylle. Hier finden seine Bewohner die perfekte Symbiose zwischen einem Leben am Wasser, der Natur und urbanem Stadtquartier.

Mit vielen stilvollen Häusern im Umkreis, zählt das Gebiet zu den absoluten Toplagen in Hamburg. Stilvoller und hanseatischer lässt es sich kaum wohnen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten am Mühlenkamp liegen nahezu vor der Tür. Hier finden nicht nur Hobbyköche, Feinschmecker und Gesundheitsbewusste nahezu alles, was Leib und Seele begehren. Sei es der Supermarkt für den täglichen Bedarf oder die Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, die Ihnen alles bieten, was das Herz begehrt. Ebenso erreichen Sie fußläufig zahlreiche Restaurants und Cafés – Winterhude und Uhlenhorst lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie liegt sich nur ein paar Gehminuten von der Außenalster entfernt und lädt zum Joggen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Aber auch die umliegenden Sport- und Segelvereine, sowie Fitnessstudios und Wellnesseinrichtungen bieten ein tolles Angebot an Freizeitaktivitäten. Durch die nahegelegenen Buslinien kommen Sie bequem in die Innenstadt. Ebenso können Sie die Hamburger City in ca. 15 bzw. den Flughafen Hamburg in ca. 30 Autominuten erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1959, inmitten von Uhlenhorst gelegen. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 64,81 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 helle Zimmer, Flur, Vollbad, Küche und einen Balkon zum Innenhof verteilen. Somit ist sie perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung wurde gerade modernisiert:
• Neues Vollbad
• Neuer Laminatboden
• Erweiterung der Elektrik
• Malerarbeiten

Durch den idealen Grundriss sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar und die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie über ein Tageslichtfenster. Die geschlossene Küche hat neue Wandfliesen erhalten und bietet Platz für eine Einbauküche und auch einen kleinen Essbereich. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher ideal in westlicher Richtung zum Garten ausgerichtet ist. Der Immobilie zugehörig ist außerdem ein Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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