Charmante Wohnung mit Balkon neben dem „Alstertal-Einkaufszentrum“
22391 Hamburg-Poppenbüttel (Wandsbek), Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-AB-24-050-1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse22391 Hamburg-Poppenbüttel
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Etage3
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Wohnfläche ca.48 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Baujahr1987
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Hausgeld183,05 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% inkl. MwSt.
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Kaufpreis260.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Das bekannte „Alstertal-Einkaufszentrum“ erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise gemütliche Cafés, schöne Boutiquen sowie vielfältige Restaurants. Die erstklassige Versorgung an verschiedenen Ärzten ist hier ebenfalls vorhanden.
Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Alstertal viele Möglichkeiten – für Spaziergänge und Radtouren ist diese Gegend perfekt geeignet. Auch Sportbegeisterte kommen hier vollends auf ihre Kosten. Die S-Bahn-Station „Poppenbüttel“ befindet sich fußläufig nur ca. 6 Minuten entfernt, sodass Sie die Hamburger Innenstadt auf schnellem Wege (ca. 30 Minuten Fahrzeit) erreichen. Das Hamburger Stadtzentrum ist mit dem Auto nur ca. 35 Minuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch114,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 1987 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in schöner und zentraler Lage von Poppenbüttel. Genießen Sie die direkte Nähe zum bekannten „Alstertal-Einkaufszentrum“.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, verteilt auf ca. 47 m² Wohnfläche und ist sehr gut aufgeteilt. Vom Flur erreichen Sie alle Räume. Hier sorgt auch ein praktischer Einbauschrank dafür, dass man gut die Garderobe und Schuhe verstauen kann.
Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen. Das Vollbad sorgt trotz der kompakten Größe für eine clevere Raumnutzung. Im Schlafzimmer findet neben dem Bett noch ein Kleiderschrank Platz.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich! Dieser Bereich ist ideal geschnitten und bietet auch den Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden auf dem schönen Balkon. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Bild dieser Immobilie perfekt ab (Im Kaufpreis enthalten!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
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