PROVISIONSFREI für Käufer – Alles auf einer Ebene! Modernisierter Bungalow mit Vollkeller

23919 Berkenthin, Bungalow zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-090-1b
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    23919 Berkenthin
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    820 m²
  • Nutzfläche ca.
    116 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Gemeinde Berkenthin befindet sich südöstlich von Lübeck im Kreis Herzogtum Lauenburg und ist vor allem geprägt durch seine Lage direkt am Elbe-Lübeck-Kanal. Der Ort zählt ca. 1000 Einwohner, die sich auf die zwei Ortsteile, Klein-Berkenthin auf der Westseite des Kanals und Groß-Berkenthin auf der östlichen Kanalseite aufteilen. Die beiden Ortsteile sind durch eine Stahlbrücke miteinander verbunden, auf der die Bundesstraße 208 von Ratzeburg nach Bad Oldesloe verläuft. Auch die A20 ist nur etwa acht Kilometer von Berkenthin entfernt. Damit ist eine schnelle und direkte Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Die traumhafte Lage am Kanal inmitten wunderschöner Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Bei einem malerischen Spaziergang durch Berkenthin oder entlang des Wanderweges sind die rund 800jährige frühgotische Maria-Magdalenen-Kirche und die historische Fußgängerbrücke über den Kanal immer einen Abstecher wert.

Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte, ein Getränkemarkt, verschiedene Bäcker sowie ein Blumenladen zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es im Kindergarten Moorhof Betreuungsmöglichkeit und auch die Grund- und Gemeinschaftsschule Stecknitz ist in Berkenthin ansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    132,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert.

Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem freistehenden, wasserführenden Kaminofen ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Die Küche aus dem Jahre 2014 ist mit Ober- und Unterschränken sowie modernen Elektrogeräten vollständig ausgestattet. Das großzügige Duschbad mit Fenster wurde im Jahre 2017 vollständig erneuert und mit einer schönen Regendusche versehen.

Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2015 durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Der Vollkeller des Hauses bietet eine angenehme Deckenhöhe und großzügigen Stauraum. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses sind durch eine Öl-Brennwertheizung des Herstellers "Buderus" aus dem Jahre 2009 gewährleistet.

Das zum Haus gehörende Grundstück ist real geteilt und hat eine Größe von ca. 870 m². Der Garten ist überwiegend nach Süd/Osten ausgerichtet.

Für Ihre Fahrzeuge sind auf dem Grundstück eine Garage sowie weitere Stellplätze vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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