Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz in Innenstadtnähe zu verkaufen!

64295 Darmstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

K-DA-ML-2417
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

64295 Darmstadt
Wohnfläche ca.

57,98 m²
Grundstück ca.

1.212 m²
Vermietbare Fläche ca.

57,98 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

2
Separate WC

1
Balkone

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1996
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Status

vermietet
Tiefgarage

1 Stellplatz
Hausgeld

332 EUR
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis

255.000 EUR

Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Separates WC
✓ Tiefgarage

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage von Darmstadt, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Kinos sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien in direkter Nähe zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnen und Busse halten in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnanschlüsse A5 und A67 in wenigen Minuten erreicht werden können.

Zahlreiche Grünflächen, wie der Herrngarten oder die Orangerie, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die zentrumsnahe Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hohem Wohnkomfort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anlagen / Links

Video

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage von Darmstadt!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mit einer angrenzenden, modernen Einbauküche aus dem Jahr 2016, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Garderobe und Haushaltsutensilien. Die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz.

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2018 ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot perfekt ab.

Aktuell ist die Wohnung seit 2021 an ein Paar vermietet, das eine monatliche Kaltmiete von 680 € entrichtet. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Dennoch überzeugt die Lage durch die Nähe zur Darmstädter Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn.

Erleben Sie eine gelungene Kombination aus Komfort, Lage und Wertbeständigkeit – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen