Erstbezug! Hochwertig sanierte, zentrale 3 Zimmer Wohnung
24105 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-KIEL-24-028-LN
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse24105 Kiel
Schleswig-Holstein -
Etage2
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Wohnfläche ca.64,29 m²
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Zimmer3
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1912
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandteil-/vollsaniert
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BauweiseMassiv
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Hausgeld385,86 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis399.800 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Wasch-/Trockenraum
- ✓ WG-geeignet
Lage
Die Adresse befindet sich im Stadtteil Ravensberg in Kiel.
Die Schauenburgerstraße ist zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel (CAU), das Uniklinikum Kiel sowie mehrere Institute und Forschungszentren.
Die Schauenburgerstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine gute Wohnqualität bietet. Die Lage ist attraktiv für Studierende und Mitarbeitende der Universität, da sie fußläufig oder per Fahrrad schnell erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Mehrere Buslinien verbinden diesen Stadtteil mit dem Kieler Hauptbahnhof und der Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in kurzer Distanz vorhanden, besonders im nahegelegenen Stadtteil Brunswik.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser stilvollen, in 2024 hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Kieler Stadtteil Ravensberg. Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 64 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf modernes Wohnen in einer urbanen und dennoch ruhigen Umgebung legen.
Die ca. 64 qm verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles, vielseitig nutzbares drittes Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Im Treppenhaus befindet sich noch ein zusätzlicher, separater Abstellraum. Im Keller steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil mit weiterer Nutzfläche zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig saniert: Elektrik, Bodenbeläge, Duschbad, Malerarbeiten inkl. Stuck, Fußleisten und eine stilvolle Küche inkl. hochwertiger E-Geräte wartet auf Sie im Erstbezug!
Eine der Garagen im Hinterhof kann für einen Kaufpreis von 20.000,00€ mit erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine gemeinsame Besichtigung dieser schönen Wohnung.
Ausstattung
- hochwertig kernsaniert in 2024
- Parkett
- neue Elektrik
- Malerarbeiten inkl. Stuck
- neue Fenster mit Schallschutz
- neue Küche
- neues Badezimmer mit Duschkabine
- zusätzlicher, separater Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Garage optional für 20.000,00€
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.