Helle 2-Zimmerwohnung mit Weitblick ins Grüne

22880 Wedel, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1071.0048
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Autal 20
    22880 Wedel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    2.010,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    670,00 EUR
  • Heizkosten
    57,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    196,00 EUR
  • Gesamtmiete
    866,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Wedel: Die Stadt liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe. Umgeben von Städten wie Schenefeld, Pinneberg oder Holm zählt Wedel zum Landkreis Pinneberg. Bekannt ist die Stadt unter anderem für sein Viehhandel, der noch heute über den Wedeler Ochsen- und Frühjahrsmarkt erhalten blieb.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Wedel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem idyllischen Wohnort zwischen Weiden und Wiesen!

Wedel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben der Anbindung an die B431 und sämtliche Buslinien des VHH innerhalb des HVV, vor allem der Anschluss an die S1 Richtung Hamburg-Altona und Poppenbüttel. So ist Hamburg in nur 30 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Wedel bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Die Einkaufsstraße bietet eine Vielfalt verschiedener Mode- und Bekleidungsläden, während weitere Geschäfte des Ortes wie Baumärkte, Reisebüros oder Lebensmittelläden für ein rundes Einkaufserlebnis sorgen. Die Welau Arcaden Wedel ist nur eines von vielen Anlaufstellen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Moorwegschule oder die Gebrüder-Humboldt-Schule Wedel, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Badebucht Wedel ist wohl eine der beliebtesten im Süden Schleswig-Holsteins. Der Klövensteen ist nicht weit gelegen und beherbergt mit seinem malerischen Wald das Wildgehege und das Schnaakenmoor. Naturliebhaber zieht es ebenfalls in die Wedeler Marsch zur NABU Vogelstation. Die Holmer Sandberge sind ebenfalls nicht weit, in nur 20 Minuten ist das Naturschutzgebiet erreicht und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die Dünenlandschaft ein. Unsere Empfehlung: Das NEUE Schlauer Fährhaus und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft mit seinem mediterranen Restaurant und Blick auf die berühmte Schiffbegrüßungsanlage der Elbe.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Bei Mietvertragsabschluss wird eine eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine schöne 2-Zimmerwohnung im 6. OG, die bequem über den Aufzug erreichbar ist.
Die Küche ist ausgestattet mit einer weißen Küchenunterzeile inkl. Herd mit Ceranfeld. Das helle Vollbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.
Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden, der als Garderobe genutzt werden kann. Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab und bietet einen tollen Blick über Wedel. Alle Wohnräume sind mit einem hellen PVC-Boden ausgelegt.
Dem Mieter steht als weitere Abstellfläche ein Kellerraum zur Verfügung.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt