Ihr neues Zuhause an der Wakenitz – exklusives Wohnen in bester Lage!
23564 Lübeck, Penthousewohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDW-M-HL-24-002
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse(Sankt Gertrud)
23564 Lübeck -
EtageEG
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Wohnfläche ca.148 m²
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Zimmer2
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Terrassen1
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandvollsaniert
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaution8.700,00 EUR
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Kaltmiete2.900,00 EUR
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Gesamtmiete3.280,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Lage
Der Stadtteil Sankt Gertrud in Lübeck zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch seine harmonische Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur bietet Sankt Gertrud eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie liegt direkt an der malerischen Wakenitz und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser sowie unmittelbaren Zugang zur Natur. Diese besondere Lage ermöglicht es, Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig ist die Lübecker Altstadt nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Alltag bereichern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die direkte Lage an der Wakenitz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Kanutouren oder Radfahren entlang des Ufers ein. Sankt Gertrud verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur – eine Kombination, die diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte Lübecks macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf26,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Terrassenwohnung in Lübecks begehrtem Stadtteil Sankt Gertrud! Auf großzügigen 148 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 perfekt geschnittene Zimmer in einer luxuriösen Villa aus den 1950er Jahren, die durch eine umfassende Kernsanierung in neuem Glanz erstrahlt. Das Highlight: Ein atemberaubender Blick auf die idyllische Wakenitz von Ihrer privaten Terrasse aus – Natur pur direkt vor der Tür.
Beim Betreten dieser exklusiven Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Flur empfangen, der mit viel Platz für eine Garderobe überzeugt. Der praktische Abstellraum und das elegante Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen bieten maximalen Komfort.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt somit alles, was das Herz begehrt. Angrenzend finden Sie das einladende Esszimmer, das als Verbindung zwischen Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer dient – perfekt durchdacht für ein harmonisches Wohngefühl.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung, während die Wohnung durch die Energieeffizienzklasse A+ auch höchsten Nachhaltigkeitsstandards gerecht wird.
Helle Materialien, modernes Design und stilvolle Einbauleuchten schaffen eine zeitlose Eleganz. Bereits im Entree wird Sie der polierte Granitfußboden und die edle Designtapete beeindrucken – ein Vorgeschmack auf das unvergleichliche Wohnerlebnis, das Sie erwartet.
Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorzüge urbanen Lebens an einem der exklusivsten Standorte Lübecks. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses Traumdomizil persönlich vorzustellen!
Sonstige Informationen
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