Im Mittelpunkt zwischen dem Reemtsma Park und der Elbe !

22605 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7796.0012
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albertiweg 5b
    (Altona)
    22605 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    91,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Kaution
    6.069,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.023,00 EUR
  • Heizkosten
    131,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    311,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.334,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Anschließend wird Indexiert.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Großzügigkeit wird hier großgeschrieben! Erstklassige Raumaufteilung die überzeugt. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente Licht durchflutet und haben ein hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, hoch eingebaute Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Stilvolles Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, großformatige und helle Fliesen. Ebenso das praktische Duschbad mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen die überzeugen. Ausreichender Stauraum bieten die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Anschließend wird Indexiert.

Direktanfrage

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