Traumhaft ruhige Wohnung in der Nähe des Blücherplatzes – DG-Aubau 2010 in KfW-70 Standard

24105 Kiel / Blücherplatz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-24-003.01
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    24105 Kiel / Blücherplatz
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Ravensberg-Brunswik-Düsternbrook und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt, des Hauptbahnhofs und wichtiger Verkehrsknotenpunkte. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Forstbaumschule und das Düsternbrooker Gehölz, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch die Kieler Förde ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter. Diverse kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind ebenfalls gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, und Schulen sowie Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, das nicht von der Stange ist – für sich selbst oder als Renditeobjekt? Dann könnte diese schöne Eigentumswohnung in der Nähe des Blücherplatzes genau das Richtige für Sie sein.

Die schöne, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Kiel. Das Dachgeschoss wurde 2010 umfangreich ausgebaut (KfW-70-Standard) und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung hat eine moderne Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank. Ein langer Flur in der Mitte der Wohnung führt Sie zu allen Räumen der Wohnung. Zur Ostseite gibt es zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, zur Westseite das Wohnzimmer mit Balkon und ein Vollbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Da können Sie auch die Waschmaschine und andere Utensilien unterbringen.

Auf dem Westbalkon können Sie die Sonne genießen und eine Brise Fördeluft schnuppern. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Wenn Sie neugierig auf diese schicke Wohnung sind oder eine Kapitalanlage suchen, melden Sie sich gern bei uns.

Ausstattung

- Vollbad
- Gäste-WC / Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- Einbauküche
- Westbalkon
- Kellerraum
- KfW-70 Standard
- Ausbau des Dachgeschosses 2010

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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