Provisionsfrei für Käufer – Sichere Kapitalanlage: Pflege-Appartement in Seniorenwohnanlage
21109 Hamburg (Hamburg-Mitte), Apartment zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-BH-24-035_CS
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ObjekttypenApartment, Wohnung
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Adresse21109 Hamburg
Hamburg -
Wohnfläche ca.22,55 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Baujahr2011
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abab sofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)8.694,48 EUR pro Jahr
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Kaufpreis160.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
Lage
Dieses Gebäude steht in hervorragender Lage von Wilhelmsburg. Im Rahmen der IBA wurde das gesamte Areal architektonisch sehr ansprechend neu bebaut.
Wilhelmsburg liegt im Süden der Hansestadt direkt an der Elbe und gilt mit seinen 35 km² als die größte Flussinsel Deutschlands und als größter Hamburger Stadtteil. Der belebte Stadtteil durchzogen von Kanälen wird immer beliebter. Trotz der direkten Nähe zum Hafen gibt es viele Grünflächen, die zu netten Ausflügen einladen. Einige Naturschutzgebiete wie das Heuckenlock oder die Auenlandschaft Obere Tideelbe bieten Raum zur Erholung. Der einhundert Hektar große Wilhelmsburger Inselpark im Herzen des Stadtteils zieht die Bewohner zum Verweilen ans Wasser, Picknicken auf der Wiese oder zum Spazierengehen an.
Die gute Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Ob mit der Fähre, der S-Bahnlinie S3 bzw. S31 oder der Bundesautobahn A7, Wilhelmsburg ist gut angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.10.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
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Endenergiebedarf31,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
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Objektbeschreibung
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