Historisches Bauwerk aus einer geschichtsträchtigen Epoche

21435 Stelle / Ashausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-069-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21435 Stelle / Ashausen
  • Wohnfläche ca.
    256 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Ashausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg.
Die Gemeinde Stelle befindet sich südöstlich von Hamburg und ist ein echter Wohlfühlort mit einer sehr hohen Lebensqualität. Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur mit diversen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten sowie sämtlichen Schulen direkt im Ort oder in den Nachbarorten ausgestattet. Ashausen selbst verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Auch für den täglichen Bedarf wird künftig mit einem neuen Edeka gesorgt. Dank der sehr verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Hamburg oder die Hansestadt Lüneburg innerhalb von 30 Minuten bequem mit dem Auto oder mit der Bahn im HVV-Tarif.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    391,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 391,20 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, welche nicht nur durch Ihre großzügigen Räumlichkeiten hervorsticht, sondern auch durch Ihren historischen Charme und die ausgezeichneten Ausbauoptionen. Die Bauten aus der Zeit der Jahrhundertwende mit ihren großzügigen Fassaden und Grundrissen prägen die Städte bis heute. Dieses im Jahr 1907 errichtete Wohnhaus verkörpert den großbürgerlichen Stil einer geschichtsträchtigen Epoche und präsentiert sich als idealer Ort für Familien. Die beeindruckende Architektur besticht durch sehr hohe Räume, die ein Gefühl von Weite und Licht vermitteln. Die liebevollen Details der klassischen Maurerkunst, die sich an der Fassade zeigen, und die edlen Niedersachsenkreuze auf den Giebeln zeugen von der handwerklichen Qualität und der stilistischen Raffinesse, die in dieses Bauwerk eingeflossen sind. Ein Kachelofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und bietet einen besonderen Platz für Geselligkeit und Gemütlichkeit.
Die Immobilie verfügt über einen kleinen, aber charmanten Außenbereich, der direkt an die sonnige Terrasse anschließt. Diese Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden, ideal um die Sommermonate in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich finden Sie hinter der massiv errichteten Doppelgarage einen weiteren, ruhigen Gartenbereich.
Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder zur Nutzung als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Es ist jedoch zu beachten, dass zur Überführung dieser wertigen und gut erhaltenen Bausubstanz in die heutige Zeit, Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. So haben Sie die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Entdecken Sie die harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Stück Geschichte einzutauchen und Ihre Zukunft in einem einmaligen Zuhause zu gestalten!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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