PROVISIONSFREI für Käufer – Renditeobjekt! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Reinbek

21465 Reinbek, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-092-2b
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    21465 Reinbek
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Grund­stück ca.
    459 m²
  • Nutzfläche ca.
    177 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    220 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Mieteinnahmen (Ist)
    20.083,20 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    385.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die von uns angebotene Immobilie liegt in Neuschönningstedt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Reinbek im Kreis Stormarn. Die Lage der Immobilie innerhalb von Reinbek-Neuschönningstedt ist ideal. In kürzester fußläufiger Entfernung befindet sich eine kleine gemütliche Einkaufzeile mit dem beliebtesten Bäcker im Ort, einem Restaurant, einem Friseur u. v. m. Der Markendiscounter „Netto“ ist hier ebenfalls zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in nur fünf bis zehn Minuten am Glinder Markt und haben dort eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen 1 und 24 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    267,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 267,80 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Reinbek-Neuschönningstedt!

Die Immobilie bietet eine Wohnung und zwei Gewerbeflächen, die insgesamt voll vermietet sind. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 220 m² Wohn- und Nutzfläche, sodass das Mietpotential noch nicht ausgeschöpft ist. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 20.083,20 EUR!

Die Gasheizung wurde bereits mit einer Brennwerttechnik ausgestattet und im Jahr 2016 erneuert.

Des Weiteren wurden teilw. Fußbodenbeläge, Küchen, Bäder, Gäste-WC, Sicherungskästen und das Flachdach in den letzten 15 Jahren erneuert.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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