Gemütlich und gepflegt: 3-Zimmer-Wohnung in Sereetz mit Balkon

23611 Bad Schwartau / Sereetz, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-24-044
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23611 Bad Schwartau / Sereetz
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Sereetz ist eingebunden in die Natur und begeistert durch die umliegenden Felder und Waldstücke.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mit Famila, Netto und Aldi sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Darüber hinaus gibt es einige weitere Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieangebote sowie Ärzte und Therapeuten.
Die örtliche Grundschule und der Sportverein verantworten die Bildung und das Freizeitprogramm.

Ein umfassendes Kulturangebot, zahllose Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten finden Sie im angrenzenden Bad Schwartau und in Lübeck.

Durch die sehr gute Anbindung an die A1 und die A226 sind sie mit dem Auto in kurzer Zeit im benachbarten Lübeck und Bad Schwartau. Travemünde und die Ostsee sind ebenfalls schnell erreicht.
Den Lübecker Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem ÖPNV. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100m entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    152,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,40 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 erwartet Sie in zentraler Lage von Sereetz.

Auf 70 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung für Ihre individuellen Wohnwünsche. Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem hellen Flur empfangen, der Platz für eine Garderobe bereithält und Sie in jeden Bereich der Wohnung führt.

Zur linken Seite finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit ausreichend Raum für eine großzügige Couch sowie einen Essbereich zum Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem angrenzenden 4 m² großen Balkon, der Ihnen eine kleine Auszeit im Freien ermöglicht.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.

2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer wurde komplett erneuert, die Küche modernisiert, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, Türen und Fußböden ausgetauscht und die Wände neu verputzt. So präsentiert sich die Wohnung in einem rundum gepflegten Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Aktuelle fällt monatlich ein Hausgeld von 327 € an, das Ihnen zudem einen Außenstellplatz sowie Zugang zu einem Fahrradkeller sichert. Ab 2025 beträgt das Hausgeld 284 € monatlich.

Zögern Sie nicht – diese Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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