Teilsaniertes Einfamilienhaus auf ca. 682 m² großem Südwest-Grundstück!

22927 Großhansdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-24-028-3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22927 Großhansdorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    685 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    470.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von der Immobilie aus den Ortskern. Hier finden Sie eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Ärzte und Schulen. Die U-Bahnhaltestelle „Schmalenbeck“ ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass Sie ohne Zwischenstopp auf direktem Wege mittels der U-Bahnlinie U1 zu dem Hamburger Hauptbahnhof gelangen. In nur 10 Minuten Fahrt sind Sie außerdem mit der Buslinie 369 am Ahrensburger Bahnhof.

Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt im Speckgürtel der Metropole Hamburg und grenzt im Westen an Ahrensburg an. Dank der naturnahen Lage im Grünen und der hervorragenden Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Lübeck, die Ostsee und die umliegenden Gemeinden, erfreut sich Großhansdorf großer Beliebtheit. Wer die Nähe zur Großstadt nicht missen möchte und trotz dessen auf den Großstadttrubel im Alltag verzichten kann, ist hier genau richtig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,70 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und im Jahre ca. 1980 durch einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 121 m² große Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und steht auf einem ca. 682 m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche (Baujahr 2015) ausgestattet ist, das Duschbad, das Gäste-WC, der helle Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Durch die großen Fenster verfügt der Wohn-/Essbereich über eine angenehme Helligkeit und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei. Genießen Sie vom Wohnzimmer den Blick in den Garten. Zudem ist im Wohnzimmer ein Kaminofen vorhanden, welcher an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer und ein weiteres Duschbad mit Fenster zur Verfügung.

Der Garten bietet aufgrund seiner Größe viel Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, welche durch Um- und Anbau erweitert wurden. Es handelt sich um eine Doppelgarage mit einem Hobby-/Werkstattbereich und eine Einzelgarage. Diese Fläche kann ideal als Werkstatt oder Stauraum genutzt werden. Ein Teil des Anbaus an der Einzelgarage ist noch nicht ganz fertiggestellt.

Für weiteren Stauraum sorgt auch der Keller mit seinen ca. 45 m² Nutzfläche. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden an der Immobilie schon durchgeführt:
• Neues Dach im Jahr 2023
• Neue Fenster im Jahr 2023
• Neuer Außenanstrich der Fassade im Jahr 2023
• Erneuerung der Elektrik im Jahr 2008

Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie ein Termin.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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