Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung, mit großzügigem Balkon in Kiel!

24148 Kiel (Ellerbek - Wellingdorf), Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-24-025-DH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24148 Kiel
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 3,6 km
    Gymnasium: 0,1 km
    Fernbahnhof: 4,4 km
    Zentrum: 6,0 km
    Einkaufen: 1,3 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Ellerbek ist ein ruhiger Stadtteil im südlichen Kiel, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Er liegt südwestlich des Stadtzentrums und ist gut mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Nähe zur Kieler Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, was sich in zahlreichen Parks und Spielplätzen zeigt. Außerdem ist Ellerbek ideal für Familien, da er eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten bietet. Die ruhigen Wohnstraßen und die freundliche Nachbarschaft machen Ellerbek zu einem attraktiven Wohnort.

In der Umgebung gibt es auch verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, sodass sowohl aktive als auch entspannte Freizeitgestaltung möglich ist. Insgesamt bietet Ellerbek eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung.

Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 3,60 km | Gymnasium 120 m | Fernbahnhof 4,40 km | Zentrum 6 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie nach einer soliden Kapitalanlage oder einem Rückzugsort in einer schönen Lage, mit einer guten Infrastruktur? Dann könnte diese wunderschöne Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses in Kiel-Ellerbek und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sobald Sie die Eingangstür hinter sich gelassen haben, betreten Sie den zentral gelegenen Flur, von dem aus Sie jeden Raum betreten können. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet genug Platz für Ihre Sofalandschaft, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Auf dem sonnigen Balkon, mit Blick ins Grüne, können Sie schöne Tage ausklingen lassen. Die Einbauküche ist mit üblichen Elektrogeräten wie Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum ausgestattet. In der Küche sorgt ein großes Fenster für ausreichend Tageslicht.

Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Keller, der zur Wohnung gehört. Es gibt viel Platz, um Ihre Fahrräder unterzustellen und ein Waschkeller steht Ihnen auch zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Baujahr: 1968
- Duschbad renoviert (2021)
- Fußböden erneuert (2021)
- Balkon saniert (2024)
- Waschmaschienenanschluss
- Kellerraum
- Einbauküche
- Fahrradkeller
- Waschraum

Das Hausgeld liegt aufgrund der Heizgewohnheiten in der Vergangenheit derzeit bei 706€. Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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