PROVISIONSFREI für Käufer – Schöne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage!

22889 Tangstedt, Terrassenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-24-040-1
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22889 Tangstedt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    530 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der schönen Gemeinde Tangstedt im Ortsteil Wilstedt im schleswig-holsteinischen Kreise Stormarns. Im Tangstedter Ortskern befinden sich Läden für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Eine Grundschule sowie Kitas sind ebenfalls im Ortskern gelegen. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Die hier ansässigen Sportvereine bieten verschiedenste Sportarten wie z. B. Golf, Fußball, Tischtennis und Reiten an. Weitere Aktivitäten sind in den umliegenden Orten Norderstedt und Duvenstedt zu erreichen.

Über die nahegelegene B432 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt problemlos mit dem Auto. Auch über Öffentliche Verkehrsmittel sind die umliegenden Gemeinden und die Hansestadt Hamburg gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,60 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Apartmentanlage in Tangstedt / Ortsteil Wilstedt. Genießen Sie die ruhige Lage direkt neben Feldern und Wiesen.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. 1971 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss. Es stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche, eine große Terrasse und ein Gartenanteil zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal aufgeteilt, so dass man vom Flur aus, alle Räume erreichen kann. Zudem sind im Flur auch noch praktische Einbauschränke vorhanden, welche ausreichend Stauraum mit einer schönen Optik bieten (siehe Grundriss).

Die geschlossene Küche ist mit einer hochwertigen und hellen Einbauküche (Marquardt) aus dem Jahr 2012 ausgestattet. Hier ist auch noch ein Platz zum Frühstücken vorhanden. Ein Highlight der Immobilie ist der helle und geräumige Wohn-/Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Für gemütliche Stimmung sorgt der eingebaute Kamin.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das helle Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Die 3 weiteren Zimmer sind sehr geräumig und lassen sich ideal einrichten. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse. Zudem ist direkt an das Schlafzimmer ein sehr praktischer, begehbarer Kleiderschrank entstanden.

Abgerundet wird das Bild dieser schönen Wohnung durch eine Einzelgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehören auch noch ein Abstellraum im Keller und ein Dachbodenraum.

Machen Sie sich ein Bild von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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