Schöne Doppelhaushälfte in Schmorkau

01936 Neukirch, Doppelhaushälfte zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

W-K-DD-2024-021
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

01936 Neukirch
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

99 m²
Grundstück ca.

1.258 m²
Nutzfläche ca.

100 m²
Zimmer

4
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1926
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze
Kaufpreis

185.000 EUR

Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Carport
✓ Dusche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Massivbauweise
✓ Parkettboden

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Neukirch liegt idyllisch eingebettet im schönen Landkreis Bautzen, inmitten der reizvollen Landschaft der Oberlausitz in Sachsen. Der Ort ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Lage bietet Neukirch eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Berufspendler. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene B96 und B98 sind umliegende Städte wie Bautzen oder Bischofswerda schnell erreichbar. Zudem profitieren Pendler von der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die umliegenden Städte und Bahnhöfe problemlos erreicht werden können.

Neukirch besticht zudem durch seinen hohen Freizeitwert. In der Umgebung finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naturparks und Sehenswürdigkeiten wie der nahegelegene Saurierpark Kleinwelka und die historische Altstadt von Bautzen. Für Sportbegeisterte bieten sich vielfältige Möglichkeiten in den ortsansässigen Vereinen sowie ein umfassendes Freizeitangebot, das von Schwimmen über Klettern bis hin zu Wintersport reicht.

Neukirch ist somit ideal für all jene, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Standardfinanzierung

Kaufpreis: 185.000 €
Eigenkapital: 10 % des Kaufpreises = 18.500 €
Finanzierungsbedarf: 185.000 € - 18.500 € = 166.500 €
Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer etc.): ca. 7 % des Kaufpreises = 12.950 € (nicht finanziert)

Zinssatz: Aktuell ca. 4 % (Marktzins, kann je nach Bank variieren)
Tilgung: 2 % Anfangstilgung
Darlehenslaufzeit: 25 Jahre
Zinsbindungsfrist: 10 Jahre

Monatliche Rate: ca. 832 €

Kombinierte Förderung:

Durch die Kombination des KfW-Programms 124 mit dem SAB-Programm „Ländlicher Raum“ kann ein durchschnittlicher Zinssatz von etwa 2 % erzielt werden. Dies ermöglicht eine besonders günstige Finanzierung und reduziert die monatliche Belastung spürbar – eine hervorragende Option für alle, die eine langfristig stabile und kostengünstige Finanzierung suchen.

Berechnungsgrundlagen:

Zinssatz: 2 % für die gesamte Finanzierung
Tilgung: 2 % Anfangstilgung
Laufzeit: 25 Jahre
Zinsbindung: 10 Jahre

Monatliche Rate: ca. 555 €

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein tolles zu Hause für unter 600€ pro Monat:

Herzlich willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus in der idyllischen Kleinstadt Neukirch. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.259 m² bietet dieses freistehende Haus viel Raum für Ihre Wohnträume – sei es für die Familie oder für Paare, die nach einem Rückzugsort im Grünen suchen.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 99 m² erstrecken sich die Zimmer über zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer und die angrenzende Küche sind der ideale Treffpunkt für die Familie. Die Einbauküche von 2014 ist nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein stilvoll renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight! Hier finden Sie neben einer liebevoll angelegten Teichanlage auch zahlreiche gemütliche Sitzecken, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Hobbygärtner bietet der Garten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das große Carport sowie die zwei Stellplätze bieten zudem ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Solide Bauweise und moderne Ausstattung

Das Haus wurde 1936 in solider Bauweise errichtet und ist regelmäßig modernisiert worden.

Im Kellerbereich finden Sie außerdem praktische Lagermöglichkeiten, während ein Abstellraum in der Garage zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Baujahr: 1936, regelmäßig modernisiert
Wohnfläche: ca. 99 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstück: 1.259 m²
Hausart: Doppelhaushälfte
Fassade: Mauerwerk
Dach: Betonpfanne
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
Zimmer: 4 Zimmer
Küche: Einbauküche (Baujahr 2014) inklusive Backofen, Ceranfeld
Badezimmer: Vollbad mit Badewanne & Dusche
Keller: Vollkeller, Zugang von Haus, trocken
Heizung: Öl-Zentralheizung
Garage & Stellplätze: Einzelgarage, Carport, 2 Stellplätze
Garten: Großzügiger Garten mit Teich, überdachte Terrasse
Sonstiges: Glasfaseranschluss, Gartenhaus, Schuppen

Sonstige Informationen