Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Sindlingen – gepflegt und bezugsbereit

65931 Frankfurt, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-JO-2428_1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65931 Frankfurt
    Hessen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    506 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    262.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Sindlingen liegt an der westlichen Stadtgrenze Frankfurts, etwa 12 km von der Hauptwache und ca. 4 km vom Flughafen entfernt an einem Mainbogen, der den Stadtteil südöstlich begrenzt. Es ist der südlichste Stadtteil im Bezirk Frankfurt-West. Mit knapp 88 Metern über NN ist das Sindlinger Mainufer auch der tiefst liegende Punkt von Frankfurt. Nach Nordwesten steigt der Stadtteil bis auf 110 Meter an.

Angrenzende Frankfurter Stadtteile sind Zeilsheim im Norden und Höchst mit dem gleichnamigen Industriepark im Osten. Westlich liegt der Main-Taunus-Kreis mit der Stadt Hattersheim und deren Ortsteil Okriftel, und im Süden beginnt mit Kelsterbach der nördlichste Teil des Kreises Groß-Gerau.

Wirtschaftliches Zentrum ist der direkt an den Stadtteil angrenzende Industriepark Höchst. Im Stadtteil befindet sich außerdem die Abwasser-Reinigungs-Anlage (ARA Sindlingen) und eine der größten Schlamm-Verbrennungs-Anlagen Europas (SEVA).

Sindlingen besitzt zwei S-Bahn-Stationen mit Anschluss an die S1 und die S2. Der Stadtteil ist an das Stadtbusnetz mit den Linien 54, 55 und 57 sowie mit dem Nachtbus N8 angebunden. Nach Wunsch fährt die AST-Buslinie 837 nach Hattersheim. Im April 2007 wurde an der Stadtteilgrenze eine zweite S-Bahn-Station mit dem Namen Frankfurt-Zeilsheim eröffnet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt in einer Wohngegend in Frankfurt und wurde 1960 errichtet. Die 67 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne, separater Toilette, zwei Kellerabteilen sowie einem knapp 4 m² großen Balkon ausgestattet.

Die Wohnung selbst bietet auf knapp 67 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere schön geschnittene Zimmer.

Die Wohnung wurde 2015 modernisiert: Die Wände und Decken wurden tapeziert, der Laminatboden neu gelegt und die Türen und Zargen frisch lackiert. Zudem ist die Einbauküche 2016 neu eingesetzt worden. Die Wohnung befindet sich also in einem sehr guten Zustand.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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