PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER- Schöne Penthouse Wohnung ruhig gelegen in Hamburg Lokstedt

22529 Hamburg (Eimsbüttel), Penthousewohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-035
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    22529 Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119,27 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    865.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Hamburger Nordwesten, die durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Nachbarschaft, in der sich zahlreiche Parks und Grünflächen für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien befinden. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile hervorragend.

In unmittelbarer Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Mehrere Buslinien und eine U-Bahn-Station in der Nähe bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Punkten der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da gut ausgebaute Straßen und die Nähe zur Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglichen.

Dank der Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, grüner Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung bietet diese Lage höchste Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Paare.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    104,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,80 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Staffelgeschoss-Wohnung verfügt über knapp 122 m² und befindet sich in einem 2002 errichteten Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage von Hamburg-Lokstedt.
Sie verfügt über 3,5 Zimmer und zwei Bäder, wovon eines als Bad en Suite direkt vom großzügigen Schlafzimmer abgeht.

Derzeit sind die 3,5 Zimmer wie folgt verteilt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit circa 34 m² und dem direkten Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, welche ebenfalls über genug Platz zur kulinarischen Entfaltung bereithält.

Über den Flurbereich gelangen Sie zu den weiteren Räumen der Wohnung. Ein Duschbad dient als zweite Anlaufstelle für die morgentliche Routine.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser traumhaften Staffelgeschoss überzeugen zu lassen.

Das aktuelle Arbeitszimmer ist mit 13,5 m² gut dimensioniert und wird durch die weite Fensterfront mit ausreichend Licht versorgt, welches für ein gutes Arbeitsklima sorgt.

Das Schlafzimmer verfügt über knapp 20 m² und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Besonders ist hier das angeschlossene Badezimmer, das über Badewanne und Dusche verfügt.

Das Ankleidezimmer mit angeschlossener Frühstücksterrasse rundet die wohlüberlegte Wohnungsaufteilung ab.

Zu der Wohnung gehören ebenfalls 2 Stellplätze in der Tiefgarage, welche die Parkplatzsuche zur Sorge der Vergangenheit werden lassen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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