***Mehrfamilienhaus, 3 Wohneinheiten, in zentraler Lage von Unna***
59423 Unna, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-UN-24-008
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse59423 Unna
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.260 m²
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Grundstück ca.856 m²
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Nutzfläche ca.218 m²
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Dachbodenfläche ca.83,50 m²
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Vermietbare Fläche ca.260 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer6
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Separate WC6
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1898
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Letzte Modernisierung1996
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ WG-geeignet
Lage
Unna zählt mit einer Fläche von etwa 90 Quadratkilometern und rund 58.936 Einwohnern zu einer der größten Städte des gleichnamigen Kreises Unna. Die Kreisstadt ist am östlichen Rand des Ruhrgebietes, am Westfälischen Hellweg und zwischen den Flüssen Ruhr und Lippe gelegen.
Die ZAPP- AG, VDM Metals, das Aluminiumwerk Unna AG, das Zurbrüggen Wohnzentrum und WIMA sind einige der großen, in Unna ansässigen, Betriebe, die vielen Bürgern einen Arbeitsplatz bieten.
Die gemütliche Altstadt von Unna lädt die ganze Familie auf einen Einkaufsbummel ein und lässt keine Wünsche offen. Restaurants und Cafes bieten zum anschließenden Verweilen eine passende Möglichkeit. Der Bornekamp ist eine schöne Gelegenheit für einen Ausflug in die Natur.
Ein Besuch im Hellweg- Museum bietet Ihnen die Gelegenheit mehr über die Geschichte der Stadt Unna zu erfahren. Die Lichtkunst ist ebenfalls ein geeignetes Ziel für einen Besuch für die ganze Familie.
Sie sehen, Unna mit ihrer schönen Altstadt, den umliegenden Dörfern und ansässigen Unternehmen, bietet Ihnen nicht nur eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten, sondern auch einen Ort zum Wohlfühlen und Verweilen für die ganze Familie.
Unna hat eine gute Autobahnanbindung an das Ruhrgebiet, Münster- und Sauerland mit den Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 44
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf302,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
***Mehrfamilienhaus, 3 Wohneinheiten, in zentraler Lage von Unna***
Zur Lage:
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Unna. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Gebäude:
Das historische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1898 erbaut und im Jahr 1996 umfangreich saniert und renoviert. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 260qm², die auf drei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Jede Wohneinheit bietet großzügigen Wohnraum und helle, freundliche Räumlichkeiten.
Das Gebäude vermittelt einen besonderen Charme durch seine historische Architektur und Außenfassade. Das Grundstück umfasst großzügige 856qm² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin besticht der schön angelegte und großzügige Garten und lädt zum verweilen ein. Ebenso können Sie hier Ihre Gartenträume verwirklichen.
Diese schöne Altbauimmobilie verfügt außerdem über einen Anbau, 2 Garagen sowie 3 Stellplätze. Hinter einer der Garagen befindet sich noch zusätzlich zur großzügigen Nutzfläche, ein separater Anbau welcher ideal als Lagerraum für Gartengeräte oder auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Renovierungsbedarf:
Trotz der erfolgten Sanierung im Jahr 1996 besteht Renovierungsbedarf, um das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens voll auszuschöpfen. Aktuell bietet sich die Gelegenheit, das Mehrfamilienhaus nach individuellen Vorstellungen und Anforderungen zu modernisieren und zu renovieren, da alle Wohneinheiten nach Kauf freigezogen sein werden. Durch gezielte Maßnahmen können die Wohnqualität und der Wohnwert nachhaltig gesteigert werden.
Zukunftspotenzial:
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Unna mit großzügigem Grundstück und historischem Flair bietet vielfältige Perspektiven. Mit einer gezielten Modernisierung und Renovierung kann das Anwesen zu einem attraktiven Wohnobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial entwickelt werden. Die solide Bausubstanz und die reizvolle Lage machen das Mehrfamilienhaus zu einer lohnenswerten Investition für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Wohnen und Investition miteinander zu verbinden. Durch eine individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt sich hier ein Wohntraum in zentraler Lage von Unna realisieren.
**Kontakt und Besichtigung**
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Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES
Sonstige Informationen
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