PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER- Einfamilienhaus unter Reet

25361 Süderau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-033
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25361 Süderau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    1.150 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Diese Immobilie liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Süderau, die durch ihren ländlichen Charme und dennoch gute Anbindung überzeugt. Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft und viel Natur, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Die weitläufigen Felder und Wiesen in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und ermöglichen ein Leben im Einklang mit der Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In der nahen Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und kleinere Geschäfte. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe zur Autobahn sind sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch andere norddeutsche Städte und Ausflugsziele gut erreichbar. Zudem bieten mehrere regionale Buslinien eine bequeme Anbindung an umliegende Ortschaften und Nahverkehrsknotenpunkte.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Rückzugsort mit gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    160,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus unter Reet besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine hochwertige Ausstattung. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 114,94 m² Wohnfläche großzügigen Raum für modernes Wohnen mit historischem Flair.

Die 3 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, welches 2019 zu einem hellen und offenen Studio ausgebaut wurde.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie die gepflegte Einbauküche aus 2005, die mit zeitlosen Elementen und modernen Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls bietet das großzügige Bad mit Eckbadewanne und einer Dusche viel Platz für die morgentlichen Routinen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum runden die Etage somit ab.

Die Bodenbeläge wurden 2017 erneuert, was der Immobilie einen frischen und einladenden Charakter verleiht. Der Ausbau und die laufenden Renovierungen verleihen dem Haus einen sehr gepflegten Zustand, in dem sich traditionelle Bauweise und moderner Komfort harmonisch verbinden.

Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll gestaltete Garten, der das Haus wie eine grüne Oase umgibt. Hier finden Sie neben einem Pavillon auch ein geräumiges Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Das großzügige Carport bietet ausreichend Platz und Komfort für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Insgesamt präsentiert sich dieses Reetdachhaus als einzigartiges Schmuckstück, das naturnahes Wohnen mit stilvoller Wohnqualität vereint.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von diesem schönen Haus überzeugen zu lassen.

Sonstige Informationen

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