Einfamilienhaus im Bungalowstil in Wilsdruff
01723 Wilsdruff, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-DD-2024-020
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse01723 Wilsdruff
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.102 m²
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Grundstück ca.607 m²
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Nutzfläche ca.122 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Zimmer7
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis247.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Terrasse
Lage
Das Haus befindet sich in Wilsdruff, einer idyllischen Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wilsdruff besticht durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die ländliche Ruhe mit urbanen Annehmlichkeiten verbindet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet Wilsdruff eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege, sowie kulturelle Veranstaltungen.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 ist man in wenigen Minuten in Dresden und anderen wichtigen Städten der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Verbindung in alle Richtungen besteht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Finanzierungsbeispiel: Ihr Weg ins Eigenheim
Damit Sie eine konkrete Vorstellung von den Finanzierungsmöglichkeiten erhalten, haben wir ein Beispiel für Sie erstellt. Das Finanzierungsbeispiel basiert auf einem Kaufpreis von 260.000 Euro, wobei 15.000 Euro Eigenkapital eingebracht werden. Die zu finanzierende Summe beträgt somit 245.000 Euro.
Wir zeigen Ihnen zwei Varianten: Eine klassische Finanzierung ohne Fördermittel und eine Finanzierung unter Einbeziehung der attraktiven Förderprogramme der KfW und SAB Bank.
1. Finanzierung ohne Förderkredite:
Darlehenssumme: 245.000 Euro
Zinssatz: 3,0 %
Laufzeit: 25 Jahre
Monatliche Rate: ca. 1.162 Euro**
2. Finanzierung mit KfW- und SAB-Förderkrediten:
Förderprogramme:
KfW-Programm „Energieeffizient Bauen und Sanieren“ (KfW 153):
Hier können bis zu 120.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen von 1,5 % finanziert werden. Zudem gibt es einen Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 Euro, der die Restschuld erheblich reduzieren kann.
SAB-Förderung „Wohnraumförderung Sachsen“:
Die Sächsische Aufbaubank unterstützt den Bau und Erwerb von Wohnraum in ländlichen Gebieten mit besonders günstigen Zinssätzen. Es können bis zu 80.000 Euro mit einem Zinssatz von 1,75 % finanziert werden.
Rechenbeispiel mit Förderkrediten:
Darlehenssumme: 245.000 Euro
120.000 Euro gefördert über KfW (Zinssatz: 1,5 %)
80.000 Euro gefördert über SAB (Zinssatz: 1,75 %)
Restfinanzierung: 45.000 Euro (Zinssatz: 3,0 %)
Laufzeit: 25 Jahre
Monatliche Rate: ca. 1.035 Euro**
Dank der Nutzung der Förderprogramme von KfW und SAB reduziert sich die monatliche Belastung im Vergleich zur herkömmlichen Finanzierung deutlich. Durch den Tilgungszuschuss der KfW kann zudem die Restschuld weiter gesenkt werden, was langfristig für zusätzliche Entlastung sorgt.
Hinweis: Die angegebenen Finanzierungsbeispiele dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Konditionen können je nach persönlicher Bonität und den aktuellen Zinssätzen variieren. Es wird empfohlen, sich von einem Finanzierungsberater detailliert beraten zu lassen.
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage? Dieses Einfamilienhaus in Wilsdruff könnte Ihr Haus sein! Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², 7 gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 607 m² bietet die Immobilie viel Raum für Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit.
Das 1975 erbaute Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der praktische Vollkeller, der sowohl von innen als auch von außen begehbar ist – ideal für zusätzliche Lager- oder Hobbyräume. Für Ihre Fahrzeuge steht neben der Garage auch ein Carport zur Verfügung, sodass genügend Stellfläche vorhanden ist.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder. Mit seiner Größe und Anordnung lädt er zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstücksfläche: 607 m²
Zimmer 7
Baujahr 1975
Vollkeller, von innen und außen begehbar
Garage
Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
Sonstige Informationen
Finanzierungsbeispiel: Ihr Weg ins Eigenheim
Damit Sie eine konkrete Vorstellung von den Finanzierungsmöglichkeiten erhalten, haben wir ein Beispiel für Sie erstellt. Das Finanzierungsbeispiel basiert auf einem Kaufpreis von 260.000 Euro, wobei 15.000 Euro Eigenkapital eingebracht werden. Die zu finanzierende Summe beträgt somit 245.000 Euro.
Wir zeigen Ihnen zwei Varianten: Eine klassische Finanzierung ohne Fördermittel und eine Finanzierung unter Einbeziehung der attraktiven Förderprogramme der KfW und SAB Bank.
1. Finanzierung ohne Förderkredite:
Darlehenssumme: 245.000 Euro
Zinssatz: 3,0 %
Laufzeit: 25 Jahre
Monatliche Rate: ca. 1.162 Euro**
2. Finanzierung mit KfW- und SAB-Förderkrediten:
Förderprogramme:
KfW-Programm „Energieeffizient Bauen und Sanieren“ (KfW 153):
Hier können bis zu 120.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen von 1,5 % finanziert werden. Zudem gibt es einen Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 Euro, der die Restschuld erheblich reduzieren kann.
SAB-Förderung „Wohnraumförderung Sachsen“:
Die Sächsische Aufbaubank unterstützt den Bau und Erwerb von Wohnraum in ländlichen Gebieten mit besonders günstigen Zinssätzen. Es können bis zu 80.000 Euro mit einem Zinssatz von 1,75 % finanziert werden.
Rechenbeispiel mit Förderkrediten:
Darlehenssumme: 245.000 Euro
120.000 Euro gefördert über KfW (Zinssatz: 1,5 %)
80.000 Euro gefördert über SAB (Zinssatz: 1,75 %)
Restfinanzierung: 45.000 Euro (Zinssatz: 3,0 %)
Laufzeit: 25 Jahre
Monatliche Rate: ca. 1.035 Euro**
Dank der Nutzung der Förderprogramme von KfW und SAB reduziert sich die monatliche Belastung im Vergleich zur herkömmlichen Finanzierung deutlich. Durch den Tilgungszuschuss der KfW kann zudem die Restschuld weiter gesenkt werden, was langfristig für zusätzliche Entlastung sorgt.
Hinweis: Die angegebenen Finanzierungsbeispiele dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Konditionen können je nach persönlicher Bonität und den aktuellen Zinssätzen variieren. Es wird empfohlen, sich von einem Finanzierungsberater detailliert beraten zu lassen.
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.