Provisionsfrei – Vermietete Erdgeschosswohnung mit Gartenfläche in Darmstadts begehrter Waldkolonie!

64293 Darmstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-AV-2403
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64293 Darmstadt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    65,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    301 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Waldkolonie liegt verkehrsgünstig, sodass das Stadtzentrum von Darmstadt schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Nähe zum Hauptbahnhof und die gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 machen den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und zu anderen Stadtteilen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Waldgebieten, die ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren sind. Der nahegelegene Bürgerpark und das Oberwaldhaus bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Waldkolonie zeichnet sich durch eine freundliche und familienorientierte Nachbarschaft aus. Der Stadtteil bietet ruhige Wohnlagen mit viel Grün und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage in Darmstadt. Durch die geringe Bebauungsdichte wirkt der Stadtteil entspannt und weniger hektisch als andere Teile der Stadt.

Die Waldkolonie ist somit ideal für Menschen, die Ruhe und Natur in Kombination mit einer guten städtischen Anbindung suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,80 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 65,06 m² eine ideale Raumaufteilung und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem separaten WC. Die großzügige Diele mit edlem Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und bietet reichlich Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon, der zur Terrasse führt und einen wunderbaren Blick auf den angrenzenden Garten bietet. Die Wohnung ist aktuell seit 2010 für 600,00€ kalt vermietet.
Das Schreiben zur Mieterhöhung ist versandt – ab dem 1. Februar 2025 wird die monatliche Miete von 600 € auf 690 € angepasst.

Der umzäunte Garten sorgt durch die umliegenden Bäume für viel Privatsphäre und lädt dazu ein, den eigenen grünen Daumen auszuleben – sei es zum Anpflanzen oder einfach zum Genießen der Natur. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und bietet ein komfortables und ruhiges Wohnerlebnis.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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