PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit viel Platz auf schönem Erbbaurechtsgrundstück

22119 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-098-2a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22119 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    528 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt.

Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle „Billstedt“ erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das „Billstedt-Center“ und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und später durch Anbauten und erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die Küche sowie zwei Bäder. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Diele, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Duschbad und eine Abstellkammer. Im Wohnzimmer sorgt ein moderner Pelletofen an kalten Tagen für gemütliche Wärme.

Die Küche ist mit älteren Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad wurde ca. im Jahre 2000 modernisiert.

Das Obergeschoss umfasst eine geräumige Diele, zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster.

Das Haus ist mit einem Kellerraum teilunterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt von außen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Buderus" aus dem Jahre 1993.

Das nach Nord/Osten ausgerichtete Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von ca. 528 m².

Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich noch auf 25 Jahre - bis zum 30.03.2049. Der Erbpachtzins beträgt 26,00 Euro pro Jahr. Erbbaurechtsgeberin ist die Stadt Hamburg.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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