RESERVIERT! Schöne, komplett renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerraum

24161 Altenholz / Stift, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-24-007-DH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24161 Altenholz / Stift
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    Fahrstuhl in 2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    425 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die als Wohnlage sehr gesuchte Gemeinde Altenholz liegt nur etwa 9 km nördlich von der Landeshauptstadt Kiel entfernt.

In Altenholz leben etwa 9.900 Einwohner auf einer Gesamtfläche von ca. 19,03 km². Die Gemeinde mit ihrem charmanten und beinahe kleinstädtischen Charakter gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und befindet sich auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Altenholz verfügt über Kindergärten und insgesamt vier Schulen, die sich auf eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Regionalschule und ein Gymnasium aufteilen. Ferner gibt es eine Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben zur aktiven Freizeitgestaltung.

Bis zur Kieler Bucht und zum Nord-Ostsee-Kanal sind es nur jeweils ca. 4 km. Weiterhin ist Altenholz an die öffentlichen Verkehrsmittel der Region Kiel angeschlossen. Zur Landeshauptstadt gibt es beste Busverbindungen. Über die A 210 und die A 215 ist die Region zudem an das Bundesautobahnnetz angeschlossen.

Der Dänische Wohld mit seinem attraktiven Landschaftsbild einschließlich Kieler Bucht und Nord-Ostsee-Kanal bietet hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 88,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963 bietet ein stilvolles Zuhause. Die Fassade aus glattem Rotsteinmauerwerk mit hellen Fugen und weiß verputzten Bereichen verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Die Wohnung wurde 2024 liebevoll und umfassend modernisiert.

Raumangebot:

• Empfangsbereich: Ein heller Flur heißt Sie willkommen.

• Sanitärbereiche: Ein separates WC und ein modernes Duschbad.

• Küche: Eine helle Küche, bereit für Ihre individuelle Einbauküche.

• Wohnbereich: Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang.

• Balkon: Ein großer Balkon der einen herrlichen Ausblick über die Gartenanlage und die nähere Umgebung bietet.

• Schlafbereich: Ein ruhiges Schlafzimmer, erreichbar über einen kleinen Zwischenflur der Platz für eine Garderobe bietet. • Zimmer: Ein praktisches Zimmer, ideal als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonderheiten: • Heizung: Effiziente Fernwärmeversorgung. • Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster • Fahrstuhl: Fahrstuhl, 2024 erneuert für barrierefreien Komfort.

• Keller: Ein privates Kellerabteil.

• Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum und Wasch-/Trockenraum.

Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit dar, mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 425,00€, wovon ein Großteil dieser Summe, die dort enthaltenen Heizkosten ausmachen. Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden.

Ausstattung

• Fahrstuhl
• Duschbad
• ohne Küche
• Loggia
• Kellerabteil

Die Wohnung wurde 2024 umfangreich renoviert!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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