PROVISONSFREI für Käufer – Endreihenhaus mit viel Potenzial in familienfreundlicher Lage

22149 Hamburg-Rahlstedt (Wandsbek), Reihenendhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

W-K-AB-24-039-1
Objekttypen

Haus, Reihenendhaus
Adresse

22149 Hamburg-Rahlstedt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

76 m²
Grundstück ca.

339 m²
Nutzfläche ca.

28,81 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

15 m²
Zimmer

3
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1956
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Kaufpreis

335.000 EUR

Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Kunststoffboden
✓ Massivbauweise
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Die angebotene Immobilie ist in Hamburg-Rahlstedt gelegen. Rahlstedt und der angrenzende Stadtteil Jenfeld erfreuen sich wegen ihrer guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert immer größerer Beliebtheit. Im nahegelegenen Rahlstedt-Center finden Sie alles für den täglichen Bedarf und sogar noch vieles mehr. Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Mode – und Beautygeschäften, bis hin zur Gesundheitsfürsorge finden Sie alles unter einem Dach und ersparen Sich lästige Fahrzeiten. Das Rahlstedt -Center liegt nur ca. 2,2 Kilometer entfernt.

Über die Bushaltestelle "Schöneberger Straße" (Buslinie X 35) erreichen den Hamburger Hauptbahnhof binnen 35 Minuten. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann die in Jenfeld vorhandene Autobahnauffahrt zur „A24“ nutzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Endreihenhaus wurde ca. 1956 auf einem ca. 339 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 79,39 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und 2 Etagen. Das Haus ist zudem voll unterkellert – hier stehen Ihnen noch einmal ca. 31,16 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich, neben der geschlossenen Küche, welche mit Einbauküche (Marke Blum) ausgestattet ist, noch das stilvolle Duschbad und der helle Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich ist mit Holzdielen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich. Die Terrasse und der Garten, in westlicher Ausrichtung, sind ein idealer Platz zum Entspannen und bieten viel Spielraum für Kinder.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume. Das Dachgeschoss wurde noch nicht final ausgebaut, sondern dient als weiterer Stauraum. In einigen Nachbarhäusern wurde das Dachgeschoss bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Zudem könnte im Obergeschoss noch ein zusätzliches Bad eingebaut werden, wenn man die Aufteilung der Zimmer verändert.
Das Haus bietet auch ausreichend Stauraum in zwei Kellerräumen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung (Junkers) aus dem Jahre 2012. Des Weiteren verfügt die Immobilie über elektrische Rollläden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Endreihenhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen