Exklusive Penthouse Wohnung nahe der Elbe!

22605 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7796.0030
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albertiweg 11a
    (Altona)
    22605 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    134,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Kaution
    9.297,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.099,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Gesamtmiete
    3.499,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Loft-Charakter mit einmaligem Wohnerlebnis! Das Highlight: mit dem Aufzug direkt in die Wohnung! Hochwertige und moderne Ausstattung. Die großzügige Dachterrasse mit schwellenlosen Austritt lässt keine Wünsche mehr offen. Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, hoch eingebauter Backofen, Umlufthaube sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Alle Wohnbereiche erhalten einen hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Stilvolles Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, großformatige und helle Fliesen. Ein Gäste-WC sowie die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil runden das Bild ab.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich.

Direktanfrage

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