Frisch modernisierte Single- oder Studentenwohnung mit Balkon

22880 Wedel, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1071.0033
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Autal 20
    22880 Wedel
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    29,22 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    15.11.2024
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    450,00 EUR
  • Heizkosten
    79,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    181,00 EUR
  • Gesamtmiete
    631,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Wedel: Die Stadt liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe. Umgeben von Städten wie Schenefeld, Pinneberg oder Holm zählt Wedel zum Landkreis Pinneberg. Bekannt ist die Stadt unter anderem für sein Viehhandel, der noch heute über den Wedeler Ochsen- und Frühjahrsmarkt erhalten blieb.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Wedel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem idyllischen Wohnort zwischen Weiden und Wiesen!

Wedel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben der Anbindung an die B431 und sämtliche Buslinien des VHH innerhalb des HVV, vor allem der Anschluss an die S1 Richtung Hamburg-Altona und Poppenbüttel. So ist Hamburg in nur 30 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Wedel bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Die Einkaufsstraße bietet eine Vielfalt verschiedener Mode- und Bekleidungsläden, während weitere Geschäfte des Ortes wie Baumärkte, Reisebüros oder Lebensmittelläden für ein rundes Einkaufserlebnis sorgen. Die Welau Arcaden Wedel ist nur eines von vielen Anlaufstellen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Moorwegschule oder die Gebrüder-Humboldt-Schule Wedel, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Badebucht Wedel ist wohl eine der beliebtesten im Süden Schleswig-Holsteins. Der Klövensteen ist nicht weit gelegen und beherbergt mit seinem malerischen Wald das Wildgehege und das Schnaakenmoor. Naturliebhaber zieht es ebenfalls in die Wedeler Marsch zur NABU Vogelstation. Die Holmer Sandberge sind ebenfalls nicht weit, in nur 20 Minuten ist das Naturschutzgebiet erreicht und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die Dünenlandschaft ein. Unsere Empfehlung: Das NEUE Schlauer Fährhaus und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft mit seinem mediterranen Restaurant und Blick auf die berühmte Schiffbegrüßungsanlage der Elbe.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine umfassend modernisierte Wohnung im 4. OG.
Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Vom Flur geht der Wohnraum, das Bad sowie die separate Küche ab. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Die Küche und das Bad sind mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen versehen. Der Wohnraum ist mit einem stilvollen PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

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