Neubau-Erstbezug! Gemütliche 2 Zi. Single-Wohnung mit eigenem Garten!

22547 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.F405
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fahrenort 98
    (Altona)
    22547 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    41,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    APLUS
  • Verfügbar ab
    15.11.2024
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 110 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.655,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    885,00 EUR
  • Heizkosten
    54,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    264,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.149,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Lurup: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Ostdorf, Bahrenfeld und Groß Flottbek zählt Lurup zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher wurde der Stadtteil „Fischkistendorf“ genannt.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Architektonisch ist der Stadtteil überwiegend durch Hochhaussiedlungen geprägt. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Lurup zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Lurup ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen u.a. nahegelegene S-Bahnstationen wie Elbbgaustraße und Eidelstedt, die in das Stadtinnere führen. So ist es in die Hamburger Innenstadt nicht weit während es ins kultige Altona nur 15 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Lurup Center sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegen nah am Ortskern.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek, überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Lurup hat viel zu bieten. Das Luruper Stadtteilhaus für Jung und Alt ist eines von vielen Highlights des Ortes - hier lautet das Motto: Begegnung, Bewegung, Beteiligung, das man unter anderem in der Theaterwerkstatt umsetzten kann. Das Lese-Kultur-Café bietet Lesungen und wechselnde Ausstellungen an.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss.

Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird bei Fertigstellung des Gebäudes zur Verfügung gestellt.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 38,95 m² Wohnfläche sowie einen Kellerraum.

Ausstattung

Zwei Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Flur und Terrasse mit großzügigem eigenen Garten verteilen sich auf einem kompakten Grundriss.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Neubau-Erstbezug
- Vinylboden
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien an den Fenstern in Wohn- und Schlafzimmer
- vollausgestattete Einbauküche
- Terrasse mit eigenem Garten
- Glasfaser
- Keller
- eigenen Waschmaschinenanschluss in der im Keller befindlichen Waschküche
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss.

Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird bei Fertigstellung des Gebäudes zur Verfügung gestellt.

Direktanfrage

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