Familienfreundliche Erdgeschosswohnung in Eppendorf!

22529 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7839.0090
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heinrich-Kock-Weg 33
    (Eimsbüttel)
    22529 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    106,64 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    15.12.2024
  • Kaution
    6.168,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.056,00 EUR
  • Heizkosten
    166,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    506,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.562,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Der Stadtteil im Nordwesten Hamburgs hat Format und das liegt nicht nur am dort ansässigen NDR-Fernsehen, Heimat der Tagesschau. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Stellingen oder Niendorf zählt Lokstedt zum Bezirk Eimsbüttel. Der grüne Medienstandort sendet einen besonderen Charme. Im 18. und 19. Jahrhundert war Lokstedt beliebter Landhaus-Wohnort für wohlhabende Hamburger. Zeugnis liefern die vereinzelten Villengegenden, allen voran das "Zylinderviertel".
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Geschosswohnungsbauten der 1950er und 1960er Jahre aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Lokstedt zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Lokstedt ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen neben der U2 (Direktverbindung zum Hamburger Zentrum) auch diverse Buslinien, eine Veloroute sowie die A23 und A7, die man, wie den Flughafen auch, in wenigen Autominuten ansteuert. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung, moderne Einkaufszentren wie „Tibarg“ oder „Nedderfeld Center“ sind in wenigen Minuten bequem mit dem Pkw oder dem Rad erreichbar, etwas länger dauert es in die Hamburger Innenstadt.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Freibad „Poseidon Bad“, „grüne“ Fahrradwege an der „Kollau“, das Waldgebiet „Niendorfer Gehege“ oder auch moderne Sportanlagen erhöhen zudem den Freizeitwert. Unsere Empfehlung: eine Jahreskarte für den traditionsreichen Hagenbecks Tierpark, Tropen-Aquarium inklusive.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem nachhaltigen, modernen Zuhause in zentraler Umgebung? Dann sind Sie hier genau richtig! Von einer 1 Zimmer Studentenwohnung, bis hin zur geräumigen 5 Zimmer Wohnung ist hier für jedermann etwas dabei. Jedes Haus besitzt einen Aufzug, mit welchem Sie bequem zu Ihrer Wohnung gelangen.
Ein kindgerechter Innenhof sowie eine große Tiefgarage sorgen für weiteren Wohnkomfort.

Ausstattung

Das neue Zuhause zum neuen Jahr! Die traumhafte Erdgeschosswohnung bietet ausreichend Wohnfläche für Ihre Familie. Die Wohnräume sind mit einem klassischem Vinylboden ausgelegt. Das Duschbad ist innenliegend, hell und modern gefliest. Zudem bietet die Wohnung ein Wannenbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist. Als Außenfläche wird Ihnen eine Terrasse mit einer großzügigen Gartenfläche geboten. Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ab dem 01.01.2025 separat für 100,00 € mtl. mit angemietet werden.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.

Direktanfrage

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