Attraktive Obergeschosswohnung in bester, zentraler Lage von Walluf

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und wertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1968 und zuletzt im Jahr 2016 saniert, bietet Ihnen stilvollen Wohnkomfort in vielen Bereichen. Sie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst und gleichzeitig eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Hobbyraum – hier haben Sie den Platz, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight für alle, die das Kochen lieben. Hochwertig ausgestattet und perfekt in den Raum integriert, vereint sie Design und Funktionalität.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist das zentrale Badezimmer. Es verfügt über eine großzügige Glasdusche und elegante schwarze Bodenfliesen, die dem Raum eine exklusive Note verleihen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrisch steuerbaren Rollläden in allen Räumen und eine Klimaanlage im Wohnbereich.

Ein weiteres praktisches Extra dieser Wohnung ist der geräumige Keller und ein Dachbodenabteil, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung.

Die Wohnung ist derzeit mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 825,00 € vermietet.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 160,- € . Darin sind 60 € an Rücklagenzahlung enthalten.
Die Summe der Rücklagen beträgt ca. 15.000 € (Stand 31.12..2023).

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Highlights:
- 86 m² Wohnfläche
- 4 variabel nutzbare Zimmer
- großzügiger Balkon
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- geräumiger Keller
- Dachbodenabteil
- Einbauküche
- elektrische Rollläden

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.