PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus in ruhiger Lage

25469 Halstenbek / Brande, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-24-022
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25469 Halstenbek / Brande
  • Wohnfläche ca.
    90,19 m²
  • Grund­stück ca.
    614 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Halstenbek, im ruhigen und charmanten Stadtteil Brande. Die unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Hansestadt Hamburg kombiniert den Komfort städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Erholungswald Halstenbek. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um die Natur zu genießen. In der Umgebung finden sich zudem Reiterhöfe, einer davon fußläufig erreichbar und gut ausgestattete Spielplätze, die Familien und sportlich Aktiven ideale Anlaufstellen bieten. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sorgen für abwechslungsreiche Erholung im Freien.

Für Familien mit Kindern bietet Halstenbek ein exzellentes Bildungsangebot. Diverse Grundschulen sorgen für eine solide schulische Ausbildung, während das renommierte Wolfgang-Borchert-Gymnasium in Halstenbek und die benachbarten Kindergärten für weitere Betreuung und Förderung sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Halstenbek und fußläufig erreichbare Bushaltestellen ideal. Pendler gelangen von hier aus schnell und bequem nach Hamburg und zu anderen wichtigen Zielen der Region.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, die eine komfortable Versorgung gewährleisten.

Die Nähe zur Autobahn A23 sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, was Brande auch zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.

Brande zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus Natur, exzellenten Bildungsangeboten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Dieser Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen jeden Alters.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,70 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche Raum zur individuellen Gestaltung und wartet darauf, in liebevolle Hände übergeben zu werden. Mit vier ähnlich geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem modernisiertem Duschbad und einem großzügigen ebenerdigen Anbau, der sich ideal für Hobbies oder als Lagerfläche eignet, lässt es sich hier wunderbar entfalten.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Nutzflächen zu erschließen.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südwestgarten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus- und schuppen. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als Spielwiese für Kinder – hier finden Sie Ihren persönlichen Freiraum.

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr eigenes Heim in dieser ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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