Gemütliches Einfamilienhaus in beliebter Lage in Lübeck-Schlutup

23568 Lübeck / Schlutup, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-24-030
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23568 Lübeck / Schlutup
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    441 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    239.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Hansestadt Lübeck ist altehrwürdig und jung zugleich. Die Altstadt strahlt mit ihren historischen Backsteingebäuden, Kopfsteinpflastergässchen und zauberhaften Hinterhöfen viel Geschichtsträchtiges aus. Zugleich prägen Musikhochschule und Universität das Leben auf frische, moderne Weise. Umgeben von Wasser offeriert Lübeck einen hohen Freizeitwert.

Die nahe Lübecker Altstadt ist wie eine Insel von Wasser umgeben. Sie ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Naherholung bietet der See der Wakenitz mit seinen Schwimmbädern oder auch der herrliche alte Stadtpark in nächster Nähe. Die absolut zentrale Lage erlaubt alle Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und auch eine Vielzahl kultureller Angebote unterstreichen die Vorteile der Innenstadt.
Das Objekt liegt direkt am Natur- und Vogelschutzgebiet Schellbruch, berühmt für seine große und kleine Lagune, mit vielen Wanderwegen und Aussichten.

Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel auch in das regionale Umland sowie die gut erreichbaren Anbindungen zu der A1 und A20 ermöglichen die Verbindungen Richtung Hamburg, Fehmarn, Bad Segeberg, Wismar und Rostock.

Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck verbinden nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und sehr komfortabel in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    151,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,60 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen, ruhigen Lage von Schlutup! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 besticht durch seine massive Bauweise und bietet auf einer Wohnfläche von 80 m² eine perfekte Wohlfühloase für Paare oder kleine Familien. Das dazugehörige Grundstück mit 441 m², eine eigene Einzelgarage und ein gemütliches Gartenhaus runden dieses einmalige Angebot ab.

Bereits beim Betreten des gepflegten Vorgartens spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Durch den großzügigen Eingangsbereich, der praktischen Stauraum für Ihre Garderobe bietet, gelangen Sie direkt ins Herz des Hauses.

Das kompakte Bad mit Waschbecken und WC befindet sich links neben der Küche, die aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Von hier aus blicken Sie direkt ins geräumige Wohnzimmer – der Mittelpunkt des Hauses, der mit großen Fenstern für herrliches Tageslicht und einer optimalen Raumaufteilung glänzt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihre Einrichtungsideen voll entfalten.

Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und punktet mit seiner praktischen Größe – ein perfekter Rückzugsort in jeder Jahreszeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die durch charmante Schrägen eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über ein modernes Badezimmer mit eleganter Walk-In Dusche, WC und Waschbecken.

Der geräumige Keller bietet Ihnen zudem viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gartenhaus ist groß genug, um vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten – ob als Hobbyraum, Atelier oder für kleine Feste.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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