Coming Soon – Charmantes Dreifamilienhaus auf gepflegtem Grundstück in Neu-Isenburg zu verkaufen!
63263 Neu-Isenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK-DA-ML-2408-CS
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse63263 Neu-Isenburg
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Wohnfläche ca.198,85 m²
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Grundstück ca.290 m²
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Vermietbare Fläche ca.198,85 m²
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Zimmer9
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Terrassen1
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Baujahr1902
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar abSofort
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Kaufpreis629.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Terrasse
Lage
Neu-Isenburg, eine lebendige und attraktive Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt liegt unmittelbar südlich von Frankfurt am Main und ist durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowohl bei Pendlern als auch bei Familien äußerst beliebt. Über die nahegelegene A3 und A661 sind nicht nur Frankfurt, sondern auch Städte wie Offenbach, Darmstadt und Wiesbaden in kurzer Zeit erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, was Neu-Isenburg auch für Vielreisende attraktiv macht.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung spricht für Neu-Isenburg: Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Der Stadtkern von Neu-Isenburg mit der modernen Fußgängerzone „Neu-Isenburg Zentrum“ bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier trifft urbanes Leben auf eine entspannte, familiäre Atmosphäre.
Darüber hinaus bietet Neu-Isenburg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtwald und das Naturschutzgebiet Gehspitzweiher laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und dem modernen Sportpark auf ihre Kosten. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen finden regelmäßig im „Hugenottenhalle“ statt, einem bekannten Veranstaltungsort der Region.
Auch die Nachbarschaft zu Frankfurt verleiht Neu-Isenburg einen besonderen Reiz. Die Nähe zur Mainmetropole bedeutet, dass man jederzeit von den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten einer Weltstadt profitieren kann, während man in Neu-Isenburg eine ruhige und grüne Umgebung genießt. Diese perfekte Balance macht Neu-Isenburg zu einer äußerst begehrten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf159,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus steht auf einem ca. 290 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit ca. 69m², 67m² und 63m² großen Wohnungen, alle in einem sehr gepflegten Zustand. Alle drei Wohnungen sind vermietet und ergeben eine Jahreskaltmiete in Höhe von 25.560€.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.