Renditeobjekt in Hitzacker – Faktor 18

29456 Hitzacker, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-045-P
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29456 Hitzacker
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    542 m²
  • Grund­stück ca.
    3.078 m²
  • Zimmer
    15
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Hitzacker (Elbe) ist eine Stadt im nördlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Es weißt eine gute Infrastruktur auf, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad sind in der näheren Umgebung zu finden.
Lassen Sie sich von der malerischen Natur des Biosphärenreservats Elbtalaue und der direkten Umgebung dieser einmaligen Immobilie begeistern. Sie zieht seit Jahren Naturliebhaber, Wanderer und Radsportfreunde an. Hier zu leben, bedeutet angekommen zu sein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    154,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,40 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 62 und 105 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das gesamte Grundstück ist 3.078 m² groß. Die Wohnfläche beträgt 542 m².
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 30.516 € pro Jahr.
Bei dem Faktor 18 handelt es sich um die Ist-Miete, ein Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden.
Ein gesetzliches Umwandlungsverbot sowie eine Mietpreisbremse gibt es in dem Ort Hitzacker nicht.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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