KEINE PROVISION für Käufer – 4 Zimmer in Top-Zustand
25469 Halstenbek, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-WE-24-015
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse25469 Halstenbek
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Etage2
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Wohnfläche ca.81,67 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Separate WC2
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Balkone1
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Baujahr1970
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Krupunder, ein idyllischer Ortsteil von Halstenbek, liegt direkt an der Grenze zur lebendigen Hansestadt Hamburg und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Krupunder See. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden am Wasser ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem ein Sportplatz und mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die sich ideal für Familien und sportlich Aktive eignen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten vielfältige Optionen für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Für Familien mit Kindern bietet Krupunder ein hervorragendes Bildungsangebot. Das renommierte Wolfgang-Borchert-Gymnasium sowie die Grundschule Bickbargen sorgen für eine erstklassige schulische Ausbildung. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine örtliche Kindertagesstätte, die eine verlässliche Betreuung der Kleinsten gewährleistet.
Die fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Krupunder optimal. Von hier aus erreichen Pendler und Reisende schnell und bequem die Hamburger Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die eine komfortable Versorgung sicherstellen. Zusätzlich bieten nahegelegene Einkaufszentren umfangreiche Shopping-Möglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Autobahn A23, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Dies macht Krupunder zu einem attraktiven Wohnort, auch für Berufspendler.
Krupunder zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus Natur, Bildungseinrichtungen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Dieser Ort bietet somit eine hohe Lebensqualität für Menschen jeden Alters.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.07.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch61,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese top modernisierte Wohnung bietet ein kompaktes Raumangebot, das flexibel nutz- und gestaltbar ist. Die Wohnung umfasst 2 2/2 Zimmer auf gut 80 Quadratmetern im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit fünf Häusern aus dem Jahr 1970.
Der großzügige Balkon, der 2018 erneuert wurde, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch Sie die Sonnenstunden optimal genießen können. Von dem Flur gelangt man in alle Zimmer, die mit Vinyl belegt sind. Die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, besticht durch ihr zeitloses Design. Das Duschbad ist ebenfalls modern und stilvoll gestaltet, und das zusätzliche Gäste-WC erhöht den Komfort.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert, wobei Böden, Wände, Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Türen, Zargen und Steckdosen auf den neuesten Stand gebracht wurden. Dies verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und einladenden Charakter. Die Fenster der Wohnung wurden 2022 erneuert, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine modernisierte, gut geschnittene und flexibel gestaltbare Wohnlösung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.