Feldrandlage – Doppelhaushälfte (Bj. 2002) mit Vollkeller!
22926 Ahrensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-AB-24-030-1
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse22926 Ahrensburg
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.107 m²
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Grundstück ca.318 m²
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Nutzfläche ca.66 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Zimmer4
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2002
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis489.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse) zwischen Ahrensburg und Wulfsdorf. Innerhalb von nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit Fahrrad das Ahrensburger Zentrum. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee sind von dort aus ausgezeichnet zu erreichen.
Die U-Bahnstation der U1 „Ahrensburg West“ liegt nur 1 Kilometer entfernt, der Ahrensburger Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen – ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Fahrrad.
Für Sportbegeisterte bietet außerdem die Landschaft rund um den Bredenbeker Teich bzw. das Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B Joggen, Reiten, Radtouren etc.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2002
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch129,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse). Das Haus steht auf einem ca. 318 m² großen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert – hier stehen Ihnen noch einmal ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche liegt leicht zurückversetzt und passt sich damit ideal in den Wohn-/Essbereich ein. Die Küche ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler und einer Abluftabzugshaube ausgestattet.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit und man hat einen Blick in den grünen und uneinsichtigen Garten. Zudem steht Ihnen noch ein Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss zur Verfügung.
Der Garten, mit seiner Feldrandlage, hat eine ideale Größe. Genießen Sie hier entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Garten. Für Gartengeräte steht Ihnen noch ein Schuppen zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster. Für Stauraum steht Ihnen neben dem Vollkeller noch ein Spitzboden zur Verfügung. Der Vollkeller, mit seinen ca. 65 m² Nutzfläche, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch die Heizung untergebracht.
Die Immobilie wird über eine Gas-Heizung von Buderus beheizt (Baujahr 2002). Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Carport direkt neben dem Haus zur Verfügung.
Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.