Im Herzen von Winterhude!

22299 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    377.0030
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bussestr. 17
    (Hamburg-Nord)
    22299 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    45,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    15.08.2024
  • Kaution
    1.746,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    582,00 EUR
  • Nebenkosten
    108,00 EUR
  • Gesamtmiete
    690,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfehlung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein weiß verfliestes Vollbad mit Fenster, vermieterseits über eine Einbauküchenunterzeile sowie Parkettboden im Wohnraum. Einige Mietereigene Einbauten können übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Miete versteht sich zzgl. mtl. Heizkostenvorauszahlung. Ein Kellerraum wird mit vermietet. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist liegen uns leider keine Innenaufnahmen vor.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Direktanfrage

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