PROVISIONSFREI für Käufer – Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon

22043 Hamburg (Wandsbek), Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-067-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22043 Hamburg
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in infrastrukturell hervorragender Lage in Hamburg-Jenfeld. Über die Rampe und den Aufzug ist die Wohnung barrierearm zu erreichen. Auch die Parkplatzsituation unmittelbar vor dem Haus ist super. Sehr attraktiv ist der nahe gelegene Öjendorfer Park. Dieser bietet Ihnen einen sehr hohen Freizeitwert und lädt wunderbar zum Spazierengehen ein!
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie allen Schulformen befinden sich unmittelbarer Nähe. Ein Lidl-Markt befindet sich auf der anderen Straßenseite und ist somit schnell erreicht. Verschiedene Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Pkw ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen und die Ostsee über den Horner Kreisel (A24 und A1) in knapp 50 Minuten. Über das Autobahnkreuz Hamburg-Ost ist die Verbindung in Richtung Süden gewährleistet. Ebenso gut ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt verschiedene Buslinien zur U-Bahnstation Wandsbek-Markt und zum Hauptbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    NAHWAERME
  • Endenergie­bedarf
    126,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,90 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und barrierearme Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (zzgl. Esszimmer) erstreckt sich über ca. 87 m² Wohnfläche und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung überzeugt insgesamt mit einem sehr praktischen und charmanten Grundriss.
Zu den Highlights der Wohnung zählt der großzügige Wohn- und Essbereich mit eigenem Zugang zum Balkon, der Ihnen einen tollen Ausblick ins Grüne garantiert und mit ca. 5 m² ausreichend Platz bietet. Vom Flur abgehend befinden sich alle weiteren Räumlichkeiten. So verfügen Sie über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad und eine zeitlose Einbauküche. Besonders ist auch die große Diele, welche praktisch ein weiteres Zimmer (bspw. Esszimmer) darstellt.

Sowohl die Bäder, die Küche, der Designbodenbelag, die Fenster und das Dach wurden bereits erneuert.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrrad- und ein Waschkeller sowie ein Trockenkeller in gemeinschaftlicher Nutzung.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird über das Wohngeld gemietet und bietet einen schönen Mehrwert!

Das Wohngeld der Immobilie beläuft sich insgesamt (Wohnung und Tiefgarage) auf monatlich 332,– Euro.

Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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