PROVISIONSFREI für Käufer – Charmante Eigentumswohnung mit Balkon im schönen Travemünde

23570 Travemünde, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-24-023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23570 Travemünde
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75,85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    559,95 EUR
  • Erbpacht
    232,00 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Das Seebad Travemünde gehört zu den belebtesten und beliebtesten Orten in der Lübecker Bucht. Der Standort dieser Wohnung ist naturnah und ruhig, es gibt keinen Durchgangsverkehr und trotzdem sind Sie nur ca. 20 Gehminuten von der Travemünder Strandpromenade entfernt.

Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants oder die Fähre zum Priwall, der berühmt für seinen breiten Sandstrand und das Naturschutzgebiet ist. Lübeck erfreut sich einer breiten Infrastruktur aus Freizeitaktivitäten und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. So überzeugt die Umgebung als Dauerwohnsitz oder auch zur Nutzung am Wochenende und im Urlaub.

Die historische Rönnauer Mühle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die naheliegende A1 verbindet Travemünde mit Hamburg und Fehmarn. Und in Richtung Skandinavien und Estland fahren die Fähren direkt ab Travemünde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    KWK_FOSSIL
  • Endenergie­bedarf
    144,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,70 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Mit großzügigen 82 m² Wohnfläche in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen dieses Zuhause viel Raum zum Wohlfühlen.

Egal ob Sie den Fahrstuhl oder die Treppe bevorzugen, Sie gelangen bequem ins 2. Obergeschoss zu dieser barrierearmen Wohnung. Durch die Eingangstür betreten Sie zunächst einen praktischen Vorraum, ideal zum Verstauen Ihrer Straßenschuhe. Der anschließende großzügige Flur bietet Ihnen genügend Platz für Jacken und weitere Schuhe.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer funktionsfähigen Einbauküche aus den 80ern – bereit für Ihre Modernisierungspläne. Gegenüber liegt ein kompaktes Gäste-WC mit Waschbecken und WC. Weiter entlang des Flurs finden Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, welches Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Am Ende des Flurs befindet sich das Duschbad, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – der perfekte Platz, um entspannt den Abend ausklingen zu lassen.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück, wodurch jährliche Kosten von 232,00 € anfallen. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt 47 Jahre.
Die Wohnung wird von der Hausverwaltung Denker betreut, wodurch ein monatliches Hausgeld in Höhe von 560,- € fällig wird. Im Hausgeld sind die individuellen Heizkosten enthalten, welche in der Vergangenheit aufgrund des Heizverhaltens vergleichsweise hoch waren. Eine vergleichbare Wohnung im Haus kommt laut dem Eigentümer mit etwa 450,- € Hausgeld monatlich aus.

Ein 2002 aufgestelltes Blockheizkraftwerk beheizt die Immobilie. Im Jahr 2010 wurde eine Fassadensanierung durchgeführt und die Balkongeländer erneuert. Neun Jahre später erfolgte eine Erneuerung der Steigleitungen. Als zukünftiger Eigentümer steht Ihnen hier ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin bei uns!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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